租賃樓房一部分是否有優先購買權 案情： 甲有一幢三層的樓房，其中一層為店面，二三層為住房，店面和住房相對獨立。2000年12月5日，甲將店面出租給乙，租期從2001年1月1日至2002年12月31日。2000年12月20日，甲將三層無償借給其弟丙使用，二層由甲自住。2001年8月15日，甲在乙不知曉的情形下，將該幢樓房賣給丙，并辦理了該房屋的轉讓手續。2003年1月1日，丙通知乙搬遷。乙訴至法院，請求確認其優先購買權，并要求購買...
廣東省建設廳提出“政策性租賃房”之后，一時間保障型租賃房引起了市民的濃厚興趣。記者昨日獲悉，實際上，在廣佛交界的金沙洲已經有一個現成的經濟型租賃房項目——萬匯樓。萬匯樓是由廣東省內企業投資的面向低收入群體租賃住房試點項目，其月租只有500元左右。不管你是廣州戶籍、佛山戶籍還是外省戶籍，只要是屬于無房無車、年收入在3萬元以下的城市中低收入者，都可以申請租房。 像客家土樓 更像大學宿舍 走...
今年，住房和城鄉建設部住房保障司的主要工作之一就是做好《住房保障法》的立法準備工作。這是記者日前從住房和城鄉建設部住房保障司2009年工作思路中了解到的。 專家認為，雖然目前《住房保障法》還處于準備階段，但該法出臺后，無疑會以法律形式將政府保障中低收入家庭住房的義務制度化、具體化，同時也 將保障政府行為的穩定性與持續性，徹底解決中低收入家庭“居者有其屋”的這一基本民生問題。 夾心層住房保障...
哪些房屋不得租賃？房屋租賃未依法取得房屋所有權證的; 司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制租賃房地產權利的;租賃共有房屋未取得共有人同意的;租賃房屋權屬有爭議的。
而建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)房屋租賃未依法取得房屋所有權證的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制租賃房地產權利的;
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承租人提前退租怎么辦 租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。
一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又...
據王先生介紹，他在熱河南路485號2單元據王先生介紹，他在熱河南路485號2單元有套兩居室的房子，前天王先生以2400元的價格將房子租給自稱是安徽生意人李某兩個月。可昨天下午他無意中在南京某房產網上看到一條租房信息，上面登記著自己剛出租給李某的房子，出租人竟然就是李某，而租期至少為半年，租金要求一次性付清。 記者按照王先生所提供的網站，很快找到了那條房產信息，見確有此事，就和房主約好在熱河南路蘇果...
本文為您介紹房屋租賃優先購買權訴訟相關法律問題。房屋租賃承租人優先購買權的案由有哪些？實踐中，有的案由為房屋租賃合同優先購買權糾紛，有的案由為買賣合同糾紛。房屋租賃承租人優先購買權案件當事人的訴訟地位如何認定？
1、房屋租賃承租人優先購買權的案由問題
實踐中，有的案由為房屋租賃合同優先購買權糾紛，有的案由為買賣合同糾紛。主張案由為房屋租賃合同優先購買權糾紛者認為，優先購買權糾紛源于房屋租...
承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建筑，以致侵犯出租方產權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經出租方同意，并應報房管、規劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。
出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。
住房城鄉建設部13日召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是下一階段工作重點，同時遏制部分城市房價過快上漲。
住房城鄉建設部有關負責人說，2010年保障性安居工程建設目標是：建設保障性住房300萬套，各類棚戶區改造住房280萬套，擴大農村危房改造試點范圍。各地要采取綜合措施，確保實現2010年保障性安居工程的工作目標。
這位負責人強調，各地要積極發展公共租賃住房和限價...
出租人在房屋出售前對房屋租賃承租人未盡通知義務，房屋租賃承租人應在多長期限內行使優先購買權?本文為您講述關于房屋租賃優先購買權行使相關法律問題。出租人雖然沒有通知房屋租賃承租人行使優先購買權，但房屋已幾經轉手出售，現房屋房屋租賃承租人主張優先購買的，應如何處理?
1、出租人在房屋出售前對房屋租賃承租人未盡通知義務，房屋租賃承租人應在多長期限內行使優先購買權?
房屋租賃承租人的優先購買權屬于...
滬公網安備31010402334740
