房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。
私房轉租的前提是必須經原出租人同 意，其具體表現形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉租房屋前以書面形式征得出租人同意，或 者與出租人協商簽訂一份同意...
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方因暫時無法自行經營，將其承租的 小商品市場 號門面房轉租給乙方，雙方經協商達下如下協議：
1、甲方將其承租的 小商品市場 號門面房轉租給乙方;
2、乙方每月向甲方支付房租人民幣550元(僅為房租，不包括水電費、管理費等其它費用)，甲方每月25日收取下一月房租;
3、乙方須向甲方支付押金人民幣1000元，如乙方未存在違約行為，協議終止時甲方無...
現行房產稅政策規定，出租房產按租金收入征稅。 在實際的房產租賃中，一些出租人往往采取給予 一定期限免收租金的優惠來招攬承租人。而房產 免收租金期間如何征收房產稅，各地做法也不盡 一致。一些地方按實際租金收入征稅，免收租金 期間納稅人對其房產按零租金申報，據此計算的 應納稅款為零，造成了稅收流失。還有一些地方 采取了核定租金收入的辦法，但按照征管法規定， 核定收入的前提是申報收入偏低，而...
房屋租賃溫馨提示：十種房屋租不得，以下是十種房屋租不得的詳細介紹。每一所出租的房屋都有各自的背景和條件，并不是所有的房屋都符合出租條件，并不是所有的產權人都能出租自己的房屋，無論是出租人或是承租人都會因為所出租或承租的法律關系不清楚而陷入困境。
在此，我們提醒您，以下10種房屋租不得：
1、未經綜合驗收、新建的房屋不能租。
有的開發商或房屋所有人急功近利，甚至將未...
根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規定，將不得出租的房屋進行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續、擅自轉租房屋的均屬無效行為。
不得出租的房屋是指：
1、未依法取得房地產權證的：
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、權屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
...
年交房租十多萬，卻多年難以索到一張發票。有租房者質疑，房東為啥總是能逃稅?記者近日在采訪中了解到，盡管房屋租賃所得繳稅并非新鮮事，實際收繳起來卻常遇到尷尬難題，有不少房東為了避稅“打太極”。
不少房東為避稅“打太極”
租房三年，沒從房東那里收到一張發票，房租也算是個人所得的一部分吧，為啥他總不繳稅?”市民魯先生在東部某社區內租房，經營了一家小...
承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建屬合同法第二百一十九條規定的承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物的情況。
依據該條規定，如承租人的行為致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。但根據最高院司法解釋規定，出租人在解除合同之前，應先行要求承租人在合理期限內予以恢復原狀，如承租人未在合理期限內予以恢復原狀，出租人方可解除合同。
律師...
依據《城市房地產管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律法規，房屋出租需具備下列條件：
出租房屋的合法條件：
一、房屋產權證明;
二、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;
三、將住宅或其它用房改作經營用房出租的，應得到規劃和房管部門同意;
四、屬房管部門直管公房之內的，應提交經房管部門同意的證明;
五、住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政...
放棄優先購買權聲明
本人 (身份證號碼： ) 于200 年 月 日與出租人 簽定了《 》(合同編號： )[A1] 租賃了位于 單位物業。
本人承諾放棄同等條件下優先購買該物業的權利。如因本人主張上述權利而使出租人 _ 無法順利將該物業合法轉讓給第三人，本人自愿承擔一切責任。
特此聲明。
聲明人(簽字)：
年 月 日
一、協議解除;
二、約定解除;
2、違約解除：
(一)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，如在房屋租賃合同履行中，承租人明確表示不再支付租金;
(二)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，如房屋租賃合同履行中，承租人遲延交付租金，經催告仍不繳納;
(三)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;...
滬公網安備31010402334740
