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租賃專家給您支招：節(jié)后怎樣快速出租房 “我愛我家”的租賃專家就幫房東想出如下幾條出租房屋的小竅門： 　　改善房屋狀況給承租人良好的第一印象 　　一是適當(dāng)清潔。只需稍微動(dòng)動(dòng)手就能給自己多帶來些租金，何樂而為呢？二是簡(jiǎn)單裝修。這樣的屋子保你出租得快而且價(jià)格絕對(duì)比不裝修的屋子要租的高。　　添置內(nèi)部設(shè)施能提高租金數(shù)百元 　　如果您想提高自己房屋的租金，只需花上幾百元為家里配上一些二手電視、二手冰箱之類的內(nèi)...

自由自在租賃生活 在別人家里過我們的日子 要給租來的小屋打上自己的鮮明個(gè)性，最直接的方法就是加上喜歡的配飾。 要給租來的小屋打上自己的鮮明個(gè)性，最直接的方法就是加上喜歡的配飾。 當(dāng)體驗(yàn)成為一種生活方式的時(shí)候，“租生活”便開始流行。在首都北京，仰望高昂的房?jī)r(jià)，越來越多的新新人類拋開“買房結(jié)婚”的老觀念，不做房奴，瀟灑地過著自由自在的“租賃生活”。對(duì)于這些年輕的戀人或夫妻來說，沒有負(fù)擔(dān)，沒有一次性大投入消費(fèi)...

承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應(yīng)當(dāng)提前多長(zhǎng)時(shí)間通知出租人？ 如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。 承租人能提前退租嗎？如果提前退租，應(yīng)當(dāng)提前多長(zhǎng)時(shí)間通知出租人？

租賃房子先到房管部門備案 　　“我們沒有通過房管局租賃房子，梁園區(qū)房地產(chǎn)交易中心就讓我們交納租賃手續(xù)費(fèi)，這屬不屬于亂收費(fèi)？”昨天上午，步行街商戶曹先生給記者打來電話。 　　曹先生告訴記者，梁園區(qū)房地產(chǎn)交易中心到他店里收了100元的租賃手續(xù)費(fèi)，這讓他很不解：“我又沒有通過他們租賃房子，他們憑什么收取我的這項(xiàng)費(fèi)用呢？” 　　就此事記者采訪了梁園區(qū)房地產(chǎn)交易中心副主任趙虎，他說，為了維護(hù)租賃雙方的利益，根據(jù)《...

提醒租房要看房產(chǎn)證 以避免受騙 在租房時(shí)一定要查看出租方的房產(chǎn)證和身份證，從產(chǎn)權(quán)證中確定商業(yè)用房和住宅房，然后再和出租方簽訂出租合同。如果是一方代理，一定要請(qǐng)代理人出示房主授權(quán)委托書，并到公證處證明真?zhèn)危员苊馐茯_。 提醒租房要看房產(chǎn)證 以避免受騙　提醒租房要看房產(chǎn)證 以避免受騙

房屋轉(zhuǎn)租與承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，是房屋租賃關(guān)系變動(dòng)和流轉(zhuǎn)的兩種典型方式，特別是隨著商鋪、寫字樓等非居住用房投資的增加，其在實(shí)務(wù)操作中的應(yīng)用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質(zhì)上、還是在實(shí)務(wù)操作中，都存在很大的差異，投資者一定要事先弄明白。 　　首先，從法律關(guān)系構(gòu)成來看，房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人(俗稱“二房東”)與第三人(即轉(zhuǎn)租的承租人，俗稱“三...

高檔房保持平穩(wěn)　滬租賃市場(chǎng)房源量少租金高 上海房屋租賃指數(shù)辦公室日前分析指出，8月上海租賃市場(chǎng)雖然成交量有所減少，但租金仍維持在上升通道中，主要是因?yàn)槭袌?chǎng)上可租房源前期消化較大，市場(chǎng)供給出現(xiàn)一定程度的緊缺。 　　8月，上海房屋租賃市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，延續(xù)前期的上漲趨勢(shì)。雖然成交量較前期有所減少，但租賃價(jià)格依然保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。其中，高檔商品房租金較為穩(wěn)定，出現(xiàn)小幅調(diào)整；一般商品房租金則由于市場(chǎng)...

出租房?jī)?nèi)事故頻頻 應(yīng)該由誰擔(dān)責(zé)任？ 趙小姐暫時(shí)租住在下關(guān)區(qū)某小區(qū)內(nèi)。2005年12月27日晚上，睡夢(mèng)中的趙小姐突然被“啪”的一聲響聲驚醒，隨后便聽到“嘩！嘩！”的響聲。 “起初，我并未在意，后來感覺越來越不對(duì)勁，起來一看，電熱水器的水管不斷地往外冒水，廚房里已經(jīng)被灌成了一個(gè)小池塘。水已經(jīng)漫出門了，流到了客廳里了。” 就在趙小姐手忙腳亂排水時(shí)，樓下的住戶已經(jīng)找上門來了。 原來，自來水已經(jīng)漏到樓下高先生剛裝修的家里，...

一、私房租賃應(yīng)交哪些稅？ 　　私房租賃應(yīng)繳納的稅種包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅及個(gè)人所得稅。 　　二、稅率是多少？如何計(jì)稅？ 　　根據(jù)深地稅發(fā)［2004］937號(hào)文的規(guī)定，我市從2005年1月1日起，有關(guān)私房租賃稅收征管按以下方式執(zhí)行：　　1、私房租賃營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)為月營(yíng)業(yè)額1000元不變。　　2、針對(duì)私房租賃普遍無法準(zhǔn)確核算成本支出的情況，對(duì)私房租賃的個(gè)人所得稅采用核定征收，暫定我市私房...

房屋租賃中介公司為過失付出代價(jià) 消費(fèi)者金女士今年3月到松江區(qū)消保委投訴：她于3月2日通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司租賃了該公司掛牌出租的一處住房，現(xiàn)發(fā)覺收取房租的是二房東，且收房租后拿走錢款消失，投訴稱這是因中介公司不負(fù)責(zé)任而造成，要求退租該住房。經(jīng)松江區(qū)消保委調(diào)解，該中介公司為消費(fèi)者在房主處辦妥了續(xù)租原住房的手續(xù)，消費(fèi)者表示接受。 　　點(diǎn)評(píng)：此案例中的房產(chǎn)中介公司是有過失的。該公司沒有查清前來掛牌出租房...