高檔房保持平穩(wěn) 滬租賃市場(chǎng)房源量少租金高
上海房屋租賃指數(shù)辦公室日前分析指出，8月上海租賃市場(chǎng)雖然成交量有所減少，但租金仍維持在上升通道中，主要是因?yàn)槭袌?chǎng)上可租房源前期消化較大，市場(chǎng)供給出現(xiàn)一定程度的緊缺。
8月，上海房屋租賃市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，延續(xù)前期的上漲趨勢(shì)。雖然成交量較前期有所減少，但租賃價(jià)格依然保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢(shì)。其中，高檔商品房租金較為穩(wěn)定，出現(xiàn)小幅調(diào)整；一般商品房租金則由于市場(chǎng)上可供挑選的優(yōu)質(zhì)房源較少，因此表現(xiàn)較好，有明顯上漲動(dòng)力；售后公房一直表現(xiàn)優(yōu)異，租金升幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)平均水平，成為上海房屋租
賃市場(chǎng)的亮點(diǎn)。
高檔房保持平穩(wěn)
上海房屋租賃指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，高檔房8月租金環(huán)比微跌0.6%。其中，兩室租金下跌0.6%，三室租金下跌0.7%。
高檔商品房租金繼7月出現(xiàn)較大幅度的上漲后，8月出現(xiàn)小幅度調(diào)整。11個(gè)控制點(diǎn)中有9個(gè)出現(xiàn)調(diào)整，如：古北、鎮(zhèn)寧路以及靜安寺板塊租金均微幅下跌1.8%；陸家嘴以及新天地板塊租金有所下跌，分別為1.5%和1.4%；新華路以及南京西路板塊租金也出現(xiàn)調(diào)整，跌幅為1.3%和0.9%。上漲的控制點(diǎn)區(qū)域有徐家匯和南京東路，分別上漲4.3%和..8%。
一般商品房全線上漲
據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月一般商品房租金仍保持上漲動(dòng)力，環(huán)比上升1.7%，其中兩室租金較7月上升1.7%，三室租金上漲2.2%。
在靜安、虹口等板塊的帶領(lǐng)下，各控制點(diǎn)區(qū)域的租金均有所上升，月租金漲幅在100元-200元之間。8月租金漲幅最大的是靜安區(qū)，漲幅為 3.5%，該區(qū)域內(nèi)一般商品房比較受公司白領(lǐng)的歡迎；而虹口以3.4%的升幅緊隨其后，區(qū)域內(nèi)的軌道交通吸引不少租客前往，帶動(dòng)附近樓盤租賃較為活躍，租金出現(xiàn)上揚(yáng)；長(zhǎng)寧、徐匯以及閔行等區(qū)域，作為傳統(tǒng)的租賃熱點(diǎn)板塊，租金漲幅約在2%上下。
售后公房穩(wěn)步上升
今年以來(lái)，售后公房租金穩(wěn)步攀升，8月環(huán)比上漲2.2%，其中一室租金上漲2.3%，兩室上漲2.2%。
售后公房租金在連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)上漲后，仍保持著較強(qiáng)的上漲動(dòng)力。租賃指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域如閔行、普陀和閘北等板塊，原先整體的租金水平較低，受到不少預(yù)算較低的客戶的青睞，同時(shí)作為老牌的居民住宅區(qū)，區(qū)域內(nèi)生活配套非常完善，8月租金分別上漲3.4%、3.4%和2.3%。學(xué)區(qū)附近房源依然受到比較大的關(guān)注，如楊浦、虹口等板塊，8月租金依然攀升，分別上漲2.7%和2.4%。
高檔房保持平穩(wěn) 滬租賃市場(chǎng)房源量少租金高
