第一條為了加強對本市居住小區的物業管理，保障居住小區房屋及其設備和公共設施的正常使用，創造清潔優美、舒適方便、文明安全的居住環境，根據國家有關規定，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區域內按照城市規劃建設、配套設施齊全并達到一定規模的居住區、居住小區和危舊房改建區(以下統稱居住小區)。
別墅和高級公寓的物業管理辦法另行規定。
第三條新建居住小區必須按本辦法的規定統一實行物業管理。本...
所購房屋質量存在問題請求撤銷房產證能否支持
原告：黃某立
被告：如東縣人民政府
第三人：南通通*房產有限公司
2001年6月12日，原告黃某立與原江蘇省如東縣安*康房地產有限責任公司簽訂商品房預售合同，2001年12月1日，安*康房產公司向原告交付了座落在如東縣掘港鎮迎豐路**號**號樓**室的3層住宅樓，2001年12月4日簽訂了商品房買賣合同，2002年3月5日，原告委托房產公司領取被告頒發的東房權掘...
借他人名義買房的法律風險 借名買房，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。 實際出資人為何以他人名義登記房屋產權呢，一般是出于以下原因： （1）規避法律或者政策：購買房產需要一定的資格，事實購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買是最常見的情形。比如，有些人不具備購買經濟適用房...
花花視界
【案件看臺】
案例一，房東以房客違反合同拖欠租金和物業費用為由，提前解除合同，租期未到，房東就把房客的東西全都清了出來。但房客才裝修不久的店面，花了不少裝修費，誰來承擔這些損失呢?案例二，房客拖欠房租，但房東的店面卻無合法批建手續，那么房東能討回房租嗎?
【案例一】
房客違約，被“掃地出門”
法院判令房東賠償房客裝修損失60%
2007年11月一天，麗婷租...
物管
贈送面積多數無法收費
東莞一家物業管理公司為十多家樓盤做物業管理服務，其高管王先生稱近期出現了一個新的問題，他所管理的有2個樓盤，每戶都贈送了室內面積，房屋改一下格局，就由一房變二房，二房變三房。如一套物業，原來只有33平方米，現在開發商贈送了15平方米，那么整個房子是48平方米，但是收費物業管理費只收33平方米的費用， 贈送的這15平方米的面積，業主就不交納物業管理費了。
王先生表示，...
農村相鄰關系糾紛怎樣解決一、農村相鄰關系糾紛的種類 筆者認為，目前我國農村相鄰關系糾紛發生的類型有：一是由于農村地面淌水多數是通過溝、渠來完成的，相鄰一方為了自己方便，未能考慮到另一方，往往為截水、排水而引起糾紛，二是由于農民在將過去的平房翻建成樓房的過程中，沒有統一的規劃，甚至超出房屋主管部門的許可范圍搭建違章建筑，占用了鄰居的公用通道，影響另一方通行，從而引起通行、通道糾紛； 三是由于農村建...
一、 對房屋租賃合同效力認定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
(一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
(...
父母能否出售未成年子女的房產很多情況是父母出資購買的房產，產權登記為未成年人的姓名，按我國《民法通則》、《城市房地產管理法》等相關規定，一旦產權證辦在未成年人名下，該未成年人即為該房產的當然所有者，父母雖然出資但不是房產的所有人。未成年人的父母先往往為了經營資本需要貸款，便動用未成年人的房屋進行抵押，有的父母因各種原因而負債累累需要償債，有的因房價上漲想變賣房產獲得利潤等。父母作為未成年子女的...
1、住宅 是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
2、成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。小區內住宅為成套住宅。
3、居住小區 一般稱小區，是被居住區級道路或自然分界線所圍合，并與居住人...
文章類型：案例集錦→民事 時間：2005-12-12
說明：(本案應當事人要求，隱去了當事人的姓名和一些具體數據)
河南省濟源市人民法院民事判決書
(2005)濟民二初字第548號
原告濟源煌埠紡業有限公司
法定代理人：*****
委托代理人：李某某，該公司工作人員。
被告李某，男，漢族，系某專賣店業主。
委托代理人趙宗文，河南濤聲律師事務所律師
原告與被告租賃合同糾紛一案，本院于20...
滬公網安備31010402334740
