今年1月1日起《杭州市房屋租賃管理規定》正式實施，房屋租賃強制備案意味著對房東來說原本“能逃則逃”的房屋出租收益現在要逃稅就難了。
對此，市場的反應很明顯，要求“凈租金”的掛牌出租房源多了，房東試圖將個人所得稅變相轉嫁給房客。與此同時，坊間傳言也頗多。有說出租房納稅稅率跨度很高，為7%~12%，更夸張的有房東說自己計算出來的稅率高達27%;有說到房源所在地街道納稅要比直接到杭州市...
《廣州市房屋租賃管理規定》(下稱《規定》)下月開始實施，《規定》不僅明確了九種不能出租的房屋，還對因房屋租賃而引發的治安、消防、計生、規劃、稅務等問題作出前所未有的明確規定，一旦違規出事，出租人最高要被罰款50萬元。
出租人：
九種情形房屋不得出租
《規定》明確，以下情形房屋不得出租：(一)未取得房地產權證書或無其它合法權屬證明的;(二)權屬有爭議的;(三)司法機關或行政機關依法裁定、決定查封...
北京市政府法制辦目前正就《北京市房屋租賃管理辦法》向全社會征求意見，該辦法在兩年前征求社會意見時因公眾反對而擱淺。
從近兩天的公示情況來看，實行房屋租賃登記制、禁止“二房東”、叫停中介公司“押一付三”制收費方式三大內容引起較大社會關注。
登記制規范租賃雙方責任
租賃登記制在兩年前備受爭議，但在目前的征求意見稿中仍保留了下來。該制度對出租房屋的條件和租賃雙方的權責...
據新京報于25日至29日對朝陽區被強制執行小區百名業主進行的問卷調查表明：超七成業主認為強制執行不會促使他們交納物業費，而其后物業公司提供的服務也沒有改善。
當事雙方：逾六成業主稱與物業關系惡化
對朝陽區百*花園、歐陸經典小區、農光里小區和芍藥居北里小區約百名業主的調查結果統計顯示：6.1%的業主對小區物業服務滿意，65.9%的業主選擇了不滿意;同時42.7%的業主也意識到拒交物業費不能促使物業改...
【實施日期】2006年6月30日
【發布單位】北京市建設委員會
北京市房屋質量缺陷損失評估的范圍及流程
一、房屋質量缺陷損失的評估范圍
1、凡是存在房屋質量缺陷的，一般都可以評估損失，但存在安全隱患的房屋除外。
2、“延期交房損失”、“因房屋質量造成的精神損失”等，不在評估范圍內。
3、哪些問題屬于房屋質量缺陷？房屋墻體裂縫、屋面漏水、采光未達到國家標準等。凡是“房屋的實體、功能...
杭州市政府決定從明年1月1日起對房屋出租實施強制備案，房東必須繳納房屋租賃稅。
杭州市政府日前發布的《杭州市房屋租賃管理規定》指出，房屋租賃實行登記備案制度，出租人和承租人應當簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內，向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續，而且要申報納稅。
據杭州市一些房產中介公司介紹，按目前的稅收標準，一套月租金為2000元的住房，房...
昨天下午，物業專家，北京惠誠律師事務所袁前嶺律師做客本報熱線，就物業管理糾紛、業委會成立注意事項等問題，為市民提供法律和相關政策的解答。在一個小時的專家熱線時間內，數十位市民撥打熱線，問題主要集中在物業收費、服務不滿意等問題。此前，據市建委物業管理處處長劉剛表示，目前的物業糾紛多數屬于開發商遺留問題，而物業服務質量不高、收費標準不明和服務標準不能及時公布等，是侵害業主合法權益的大問題。
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在二手房買賣中，當買方簽署了定金協議，交付了定金后，如賣方以“尚未簽訂買賣合同”為由，不愿簽訂《房屋買賣合同》，買方應如何維護自身權益?是履行《定金協議》，還是繼續簽訂并履行《房屋買賣合同》?
案情： 房價上漲了，賣家不賣了
買賣雙方簽訂了《定金協議》，約定賣方將其名下110平方米的房屋，以64萬元的價格賣給買方。雙方約定定金為5萬元，預付房款45萬元(含定金)，余款待買方取得房產證后5日內由貸款...
依《合同法》第120條的規定，違約各方分別按各自具體違約形態的法律后果分別向對方承擔相應責任，亦即不適用過失相抵原則。所謂過失相抵，是指對損害的發生或擴大權利人亦有過失時，法官可按過失比例將損害在權利與義務人之間進行分攤，以減輕或免除義務人賠償責任的一種制度，過失相抵最先適用于侵權法領域，而近現代大陸法系及美英法系國家的民法大都將該制度擴展到合同法領域。《合同法》之所以未規定雙方違約實行過失相...
隨著我國房地產市場的蓬勃發展和住房制度改革的深化，房地產交易(主要涉及房屋買賣、租賃、抵押等行為)日趨活躍，但由于我國的不動產立法還不完善，市場機制也不健全，相應地產生了為數不少的房地產糾紛案件。此類案件現已構成法院受理的民事案件中很大一部分，其中存在的新情況、新問題很多，亦有多年以來未徹底解決的老問題，在審判實踐中存在不少認識誤區。 一、關于房屋買賣合同效力的認定 房屋買賣合同屬民事買...
滬公網安備31010402334740
