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紫竹園小區(qū)的供水問題是個(gè)老問題。問題說起來復(fù)雜，但究其根源，在于開發(fā)商在撤離時(shí)未按規(guī)定向業(yè)主移交二次供水泵房，由此引發(fā)繳納電費(fèi)問題，以致小區(qū)多次停水，問題遷延不決。 　　我們已經(jīng)看到，小區(qū)所屬街道和區(qū)相關(guān)部門雖已介入此事，但臨時(shí)的解決措施無法從根本上解決問題。要讓紫竹園小區(qū)居民用水無憂，必須依法明確并且督促開發(fā)商履行其在小區(qū)二次供水上的責(zé)任。無論開發(fā)商在此項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)如何，都必須合理保障居民正常用...

出租人出租的房屋有瑕疵的，承租人如何支付租金?　　《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實(shí)際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的...

　　　　　　　　買賣農(nóng)村房屋被判無效后的案例　 市民馬女士購(gòu)買了李先生在農(nóng)村的一處住房，6年后李先生以馬女士是城市居民戶口，無權(quán)使用農(nóng)村集體土地為由，要求撤銷與馬女士的房屋買賣協(xié)議。近日，北京市海淀區(qū)人民法院審結(jié)此案，判決確認(rèn)該協(xié)議無效，馬女士將房屋騰退給李先生；李先生返還馬女士購(gòu)房款12萬元，并支付馬女士經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款45萬元。 　　據(jù)了解，李先生是海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)蘇三四村的農(nóng)民，1988年經(jīng)村里批準(zhǔn)，在自...

　　無產(chǎn)權(quán)房屋租賃糾紛案 　　【案情】 　　原告：韓某堂。 　　原告：韓某升。 　　被告：涇某縣云某供銷社。 　　解放前，韓某堂在原籍三原縣有土地68畝，房屋32間;1943年，又在涇某縣云某鎮(zhèn)買莊院一處，計(jì)房屋52間，占地6畝，解放時(shí)出租給他人使用。1952年1月，經(jīng)人介紹，由韓某堂之母出面，以韓某堂之子韓某升(當(dāng)時(shí)7歲)的名義，將涇某縣云某鎮(zhèn)的房屋全部出租給涇某縣云某供銷社，雙方訂立了租賃契約。約定：年租金為小麥21...

　　廖某頤與廖某萬房產(chǎn)糾紛案 　　申訴人：廖某頤，男，70歲，廣東省信宜縣人，華僑。現(xiàn)住馬來西亞馬口市。 　　訴訟代理人：廖某鋒(廖某頤之子)，男，42歲，現(xiàn)住香港。 　　被申訴人：廖某萬，男，68歲，廣東省信宜縣人。現(xiàn)住信宜縣信城鎮(zhèn)。 　　申訴人廖某頤于1973年寫信委托在國(guó)內(nèi)的兒子廖某鋒向政府申請(qǐng)買房得到批準(zhǔn)。此時(shí)，被申訴人廖倫萬也想買房，經(jīng)黎日榮介紹與廖某鋒商買梁某勇、梁某惠兄弟在信宜縣信城鎮(zhèn)沿江一路99...

　　新業(yè)主懵懂不清 　　衣、食、住、行缺一不可。在人們解決了溫飽問題之后，買一套稱心如意的房子便被提上了日程。買房的人多了，糾紛自然也紛沓而至。除了房產(chǎn)證糾紛、物業(yè)糾紛之外，逾期交房也在商品房買賣糾紛中占據(jù)較大比例。那究竟該如何計(jì)算違約金呢? 　　案例回放 　　2002年8月11日，史先生與開發(fā)商簽訂了《商品房預(yù)售合同》，史先生房款共計(jì)543765元，定金3萬元，首付款21萬元，銀行按揭30萬元。雙方約定，...

　　四套房子里有三套不合格，游離甲醛和總揮發(fā)性有機(jī)化合物超標(biāo)成為室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要問題。 　　兩項(xiàng)指標(biāo)：過半不合格 　　在首批檢測(cè)結(jié)果報(bào)告中，記者發(fā)現(xiàn)，所有的室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)項(xiàng)目不是游離甲醛，便是總揮發(fā)性有機(jī)化合物。據(jù)徐匯區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站有關(guān)專家表示，與以往經(jīng)手過的檢測(cè)結(jié)果相比，游離甲醛和總揮發(fā)性有機(jī)化合物的確是最容易導(dǎo)致裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量超標(biāo)的兩個(gè)項(xiàng)目。不過，這位專家同時(shí)也表示，從這次首批檢...

　　小區(qū)通行的法律規(guī)定 　　小區(qū)是社會(huì)的一個(gè)小單位，鄰里之間應(yīng)該和睦相處，但是因?yàn)樾^(qū)里居住的人都來自不同的地方。因此，日常生活中免不了產(chǎn)生一些摩擦，比如小區(qū)門前停車，飼養(yǎng)寵物，過道上添一堵墻……這些都可能影響其他人的出行，而引發(fā)一些通行上的糾紛。如果遇到這種情況應(yīng)該怎么辦呢?《物權(quán)法》對(duì)此作出了相應(yīng)的規(guī)定，我們可以利用法律條款來維護(hù)自己的通行權(quán)利。 　　《物權(quán)法》規(guī)定 　　第...

  　　小區(qū)車位不足，將排號(hào)進(jìn)行抽簽分配。昨晚，朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，上百業(yè)主聚在物業(yè)公司辦公室，反對(duì)物業(yè)的這個(gè)計(jì)劃。上午，小區(qū)物業(yè)表示，明天將正常進(jìn)行車位分配。 　　昨晚6時(shí)許，小區(qū)物業(yè)公司辦公室被200余名業(yè)主圍得水泄不通。“本來車位就不夠，抽不中怎么辦?”“每家有幾個(gè)名額?”……業(yè)主們向物業(yè)經(jīng)理發(fā)起炮轟，經(jīng)理的臉憋得通紅，卻少有回應(yīng)。 　　此前，本報(bào)曾報(bào)道小...

　　　　　　房產(chǎn)糾紛案件要多少訴訟費(fèi)　　訴訟費(fèi)用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。 房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件，其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例繳納：爭(zhēng)議金額不滿1，000元的，每件交50元；超過1，000-50，000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。 除了繳...