昨天，記者從市住建委獲悉，4家違法預售商品房的開發商被通報并處罰。
據市住建委相關負責人介紹，今年9-10月，市、區縣住建委、房管局針對開發企業無證售房、一房二賣等擾亂房地產市場秩序的行為進行了查處。其中北京華風騰龍房地產開發有限公司，存在未取得預售證的情況下，預售騰龍家園項目B10#樓商品房的違法行為。與此同時，2009年7月，該公司在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人，...
【商品房買賣】商品房買賣合同糾紛解釋解讀
最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，自2003年6月1日起施行。該解釋對商品房買賣糾紛的處理作出了具體、明確的規定，是一份著重保護購房人利益的司法解釋。
首先值得關注的就是五種情況將適用懲罰性賠償責任。即在商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲...
房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，（1）租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方...
我的房屋是4層，緊臨房屋是7層，會不會產生影響，幾年后產生裂縫能否鑒定是誰的責任
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相關法律知識：
驗房程序：
查看兩書一表一數：房屋質量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開...
涉及房地產糾紛的訴訟時效規定，適用民法和行政法的有關時效規定，有以下幾種： 1、 一般時效：是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。 2、 特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。 3、 最長時效：...
房屋租賃很容易出現糾紛，房屋租賃糾紛如何防范？房屋租賃糾紛防范措施之一就是完備房屋租賃的法律要件 業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調的是"合法"。避免房屋租賃就要進行租前調查 ，出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒有經濟能力的單位和個人。
(1)完備房屋租賃的法律要件 業主(出租人)要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強調的是"合...
看沙盤、看圖紙、看廣告、看不到現房，是樓市期房銷售盛行之下的普遍情形。簽了合同，交了購房款，預期歸屬的房子會怎么樣？不知道。這或許是不少期房購買者頭疼的問題。延期交房的此起彼伏，無疑就是期房銷售之中的一大痼疾。延期1月、半年、甚至一年半，購房者權益應該如何保障？都在開發商一句簡單的“不可抗力”托詞下，“小家碧寓”103戶業主將開發商告上法庭，得到逾期79天總計60多萬元的賠償款；湘府西路某樓盤的一些業主...
近年來，農村的房地產市場逐漸活躍，農民往往將自己在宅基地上所建房屋或者出租，或者賣給他人。購買者中有的是本村或者外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮非農業戶口居民，由此而產生的糾紛也不斷增多。今年以來訴訟到文登法院的涉及農村房屋買賣合同糾紛的案件有十幾件，而且隨著城建開發的擴展，該類案件數量有進一步增加的趨勢。以下筆者結合審判實踐和法律規定，就相關問題進行分析探討。
一、目前法院...
【案情簡介】
原告董某民與被告宋某利系東西鄰居，原告居東，被告居西，中間有一條南北向過道。1997年，上蔡縣邵店土管所對原、被告所在的村民宅基地進行規劃丈量并定灰樁，同時為原、被告分別頒發了集體土地建設用地使用證：原告宅基地東西為20米，被告宅基地東西為17.5米。通過實際丈量，原告宅基地東西為22.05米，超出土地使用證2.05米;被告宅基地東西為17.55米，超出土地使用證0.05米。2007年12月，被告翻建房...
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房價太高買不起怎么辦？對于許多外地人而言，租房是目前最好的選擇，尤其是對即將畢業的大學生而言，更不得不選擇租房居住。近期，租房市場異常火爆，晨報法援上周接到的關于租賃糾紛方面的咨詢明顯呈集中態勢，本周法援對此將進行重點解讀和關注。 樓上小伙出差樓下遭水淹 半年前的時候，張先生將自己在鎖金村的一套兩居室的房子租了出去。據張先生介紹，租房的是一個小伙子，當時雙方約定的租期...
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