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【二手房按揭貸款具體流程】 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它的流程是“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”(說(shuō)明：此步擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保)。 理財(cái)師提醒：看似復(fù)雜的流程，如果通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)辦理，實(shí)際上借款人只需在銀行面簽、過(guò)戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準(zhǔn)備和...

二手房貸款購(gòu)房流程(上海地區(qū)) 本貸款所稱借款人系指在中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人， 同時(shí)具備以下條件： 1.具有合法的身份證件; 2.具有良好的信用， 有償還貸款本息的能力; 3.同意以所購(gòu)房屋作抵押; 4.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰， 有大連市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)的有效證件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通， 買房人有完全處置權(quán)利的一九八五年以后建造的的房屋; 5.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);...

　　二手房交易流程中需要注意的內(nèi)容有哪些? 　　購(gòu)二手房應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 　　一、是否有私搭私建部分。如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽(yáng)臺(tái)是否是業(yè)主自己封閉的，這涉及到面積如何計(jì)算的問題。 　　二、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和房?jī)?nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)...

【2011二手房買賣具體流程】 1)甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。在最后一頁(yè)附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證)、簽署雙方姓名、加蓋私章。 2)申請(qǐng)人填寫西安市私有房屋全屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。 3)填寫JF...

【正規(guī)的二手房按揭貸款流程】 1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。 2、 查詢公積金(如需公積金貸款) 與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。 3、簽定房屋買賣合同 借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江...

【深圳購(gòu)買二手房流程】 一、看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng) 二、查檔 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案 三、簽合同 買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況\、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合...

【最新二手房交易流程】 第一步：看房選房 選擇二手房最頭疼的就是找房源，其實(shí)也有多種渠道，第一，到正規(guī)的房地產(chǎn)中介尋找個(gè)人房源信息。第二，通過(guò)親戚朋友或熟人同事介紹個(gè)人房源信息。 第二步：產(chǎn)權(quán)審查 第一， 檢驗(yàn)二手房所有權(quán)，審查該房的“兩證”(房產(chǎn)證、市局的房子有土地證)及相關(guān)文件(原購(gòu)房協(xié)議、原購(gòu)房發(fā)票等); 第二， 房子的產(chǎn)權(quán)是否與他人共同擁有; 第三， 交易前查看房...

【最新二手房按揭貸款具體流程】 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它的流程是“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準(zhǔn)貸款→過(guò)戶→放款→領(lǐng)新房本→抵押登記”(說(shuō)明：此步擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保)。 理財(cái)師提醒：看似復(fù)雜的流程，如果通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)辦理，實(shí)際上借款人只需在銀行面簽、過(guò)戶、領(lǐng)房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準(zhǔn)...

二手房買賣必過(guò)“資金監(jiān)管”流程 在保護(hù)二手房交易雙方資金和房屋權(quán)屬安全方面，二手房交易資金監(jiān)管和二手房網(wǎng)上交易有著異曲同工之效。 5月16日起，曾經(jīng)在沈陽(yáng)市內(nèi)五區(qū)率先推行的二手房交易資金監(jiān)管政策，范圍將擴(kuò)大到全市(三縣一市除外)。適用區(qū)域內(nèi)，只要是二手房買賣，都必須經(jīng)過(guò)“資金監(jiān)管”這個(gè)流程。 以往，想了解二手房買賣信息，基本都要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。由于個(gè)別中介機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)任，或...

【正常情況下二手房交易流程】 關(guān)鍵詞：二手房交易 二手房交易流程 1、實(shí)地看房 信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方。地點(diǎn)：申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對(duì)外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請(qǐng)的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定;賣方提供的資料是否真實(shí)、完整...