對于第一次購買二手房的購房者，最關(guān)注的就是二手房交易流程，二手房交易到底要注意什么細(xì)節(jié)?是應(yīng)該先付錢還是先過戶?二手房交易雙方，總是買方擔(dān)心付了錢過不了戶，賣方擔(dān)心過了戶收不到錢。如何保證二手房交易的安全進(jìn)行呢?主要強(qiáng)調(diào)了“五個(gè)清晰”以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。
一、房屋權(quán)屬清晰
了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安...
【2011在深圳購買二手房流程】
深圳二手房交易在2011年有何變動(dòng)呢?
一、看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)
二、查檔 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國土部門查房檔案
三、簽合同 買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況\、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,...
二手房交易流程，二手房購房寶典，為你提供二手房購買流程并且全面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，保證二手房交易不上當(dāng)受騙。
風(fēng)險(xiǎn)提示：買方在交易前一定要查看房產(chǎn)證等原件，避免“假房東”詐騙。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交...
二手房交易流程：五大流程詳解
二手房交易流程
共分為5種流程，分別是：一次性付款購買二手房的交易流程、商業(yè)貸款購房二手房的交易流程、公積金貸款購房二手房的交易流程、賣方原有貸款未還清買方一次性付款的交易流程、賣方房屋原有貸款未還清買方又需要再辦理銀行(公積金)貸款的交易流程，想購買二手房的市民可根據(jù)自身情況選擇不同流程進(jìn)行交易
提醒市民，二手房買賣網(wǎng)上簽約報(bào)價(jià)必須與實(shí)際報(bào)價(jià)一致，避免...
一、二手房買賣流程
許多人認(rèn)為，二手房的買賣過程是非常復(fù)雜，且處處存在陷阱的。既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，怕遇到黑心中介，又怕交易的手續(xù)繁瑣。
在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的最終結(jié)果，卻忽視了交易過程的安全性。而事實(shí)上，往往最能影響交易結(jié)果的就是整個(gè)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。買賣雙方之所以會選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司能給他們提供一個(gè)...
年輕人買婚房，應(yīng)該怎么買?購房流程時(shí)怎樣的?選擇新房還是二手房?本文請來專家上課，婚房購房流程上足這七課，婚房買賣流程將不再是難題。二手房交易流程中有關(guān)婚房購房的介紹，有關(guān)婚房購房流程和婚房購買注意事項(xiàng)等內(nèi)容。
第一課
婚房不必非“新房”
新婚買新房，固然是最好，可市區(qū)和合適房源并不多，要么房價(jià)太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住。二手房便宜一點(diǎn)，可是老舊的問題，...
廣州二手房交易流程將有新的變化，最遲在2011年10月1日前完成存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)的對接，屆時(shí)放款將按照二手房網(wǎng)簽價(jià)與評估價(jià)兩者孰低的原則發(fā)放貸款。這意味著二手房交易報(bào)低價(jià)變得越來越難，按照新的二手房交易流程來進(jìn)行交易將可以避免中介報(bào)低價(jià)避稅，規(guī)范二手房交易市場。
10月1日前銀行系統(tǒng)將與存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)對接 銀行只按網(wǎng)簽價(jià)放貸
廣州市銀行系統(tǒng)與存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)將最遲于今年10月1日...
審查房屋權(quán)屬→
下家要隊(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，共有人如步能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)，《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具...
一、操作流程圖 提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調(diào)查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收 —>貸款管理
二、流程中各環(huán)節(jié)簡要說明1、提供咨詢、受理申請 、貸前調(diào)查 （1）提供咨詢 經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個(gè)人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。 （2）受理申請 借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《中國建設(shè)銀行個(gè)...
二手房交易按揭流程如下：
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
