簽訂購房合同
一、明明白白網上簽約購房
近年來，全國一些大城市相繼開通了網上購房流程。讓那些原本處于弱勢地位、"信息不對稱"的購房者能夠通過網上公示了解到開發企業及項目的具體情況。消費者在購房前先要登錄網站查詢所購樓盤相關信息，購房時一定要與賣方在網上完成認購書簽約、預售合同簽約的程序，一旦發現開發企業有違規行為，可向當地建委相關部門進行投訴，情況一經核實，將對違規開...
賣方的房產證應該如何審核
除已購商品房外，以成本價購買且與原產權單位沒有事先約定的公房也可以直接上市交易。
對這類房產的審查包括以下幾點：
(1)一看房屋所有權證第一頁或第二頁有“成本價出售住房”、“成本價出售住宅”或“私更成”等紅色印章字樣，則表示該房屋以成本價購買。
(2)二看與原購房單位簽訂的買賣協議中是否有諸如：“單位有優先購買權”、&l...
二手房購買流程是怎樣的
現在二手房市場火爆，二手房成為越來越多購房者的心水之選。那么對于二手房購買流程你是否了解呢?需要注意什么事項呢?專業人士為你解讀。
二手房交易流程
一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房...
掌握二手房交易流程，把握好二手房交易環節的關鍵，滬律網指導二手房買賣過程。
建議：將房子委托給有資信的中介公司，然后通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經驗，熟悉了解市場價格，并能夠根據房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對房價做出較為準確的評估。
2、您需要委托具有專業資格的評估公司對所購物業進行評估，從而確定貸款的成數;向銀行提交申請 貸款資料并簽署相關合同、文件。
3、銀行對您所提交的申請貸款的個人資料及買賣的真實性都要經過嚴格的審查、通過的審查的，銀行 會出具貸款承諾書給您說明貸款成數及年限。
4、在您辦理完過戶并拿到屬于您的房地產證以后銀行方面會通知您去有關部門辦理房產抵押登記手續 筆并由銀行取回已蓋有抵押章的房產證保存。
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二手房交易標準流程詳解
本文介紹二手房交易流程，以下是詳細內容：
第一步：委托[非必經]
尋找信譽良好的代理公司，簽訂《委托書》，在講清楚了自己的要求之后，地產經紀人會通過公司的電腦網絡系統，即時為客戶尋找較為合適的樓盤。在提供的樓盤中，通過買家自己甄選之后，便進入了實地看樓的階段，中介公司會與客戶簽訂一份看樓《委托書》，以此保障中介公司和顧客雙方的利益。
【提示】《委托書》...
二手房交易流程中關于貸款的步驟，購房者需要了解，二手房貸款流程本文提供五步詳細步驟。
提到二手房成交，不得不提二手房貸款，房價居高不下在二手房貸款其間的重要作用，在辛辛苦苦湊齊房貸首付款之后，購房者將融資眼光齊刷刷的盯向銀行，希冀通過貸款實現房款的提前預支。但易貸中國提示購房者，提前熟知二手房貸款流程，將讓融資事宜變得更為井井有條。
第一、房屋具備交易屬性，所抵押的房屋，應當確保<...
02. 購置能力評估
自我能力評估，從家庭收入及銀行貸款兩方面來衡量。首先了解家中可用資金有多少，如存款、股票等，算出自備款部分，再從固定收入中扣除固定開支，算出自己的付款能力(月供最好不要超過家庭月收入的三分之一)，即可得知自備款和貸款部份的金額，兩者加起來則為自己可購買多少價位的房子。一般二手房貸款約為總房款的60%-70%，貸款年限最長三十年。年限如選擇中長期每月還款就較少，但相應的利息累加就...
2011年新年伊始，政府相關部門先后出臺了：限售政策、征收房產稅、營業稅優惠政策調整、銀行貸款政策調整等政策進行宏觀調整房地產市場，主要是逐步解決城鎮居民住房問題、繼續有效遏制投資投機性購房、促進房地產市場平穩健康發展。同時，為了規范房地產二、三級市場，還頒布了《房地產經紀管理辦法》。隨著房地產政策的變化、規范性文件的出臺，房地產交易流程也發生了變化。以下僅就近期政府出臺的調控政策及《房地產經...
首次辦理二手房貸款的交易流程
本文介紹二手房貸款交易流程，二手房貸款流程，貸款所需費用等內容都有介紹。在進行二手房交易流程的時候，辦理按揭貸款手續應注意自己是否符合貸款條件，準備銀行所需材料，了解貸款按揭費用等，慎防被中介忽悠。
大多數購買二手房的市民，都需要通過辦理商業性貸款、公積金貸款，或是“公積金+商業”貸款(簡稱“組合性貸款”)。很多購房人通過中介公司辦理交易...
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