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　　1、什么是網(wǎng)簽合同？ 　　網(wǎng)簽合同指因?yàn)闊o法面對(duì)面或?yàn)榱烁臃奖愣诰W(wǎng)絡(luò)上直接簽訂合同的行為。 　　2、二手房買賣網(wǎng)簽有什么效力？ 　　網(wǎng)簽后賣方看到房?jī)r(jià)漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網(wǎng)簽后才能進(jìn)行；注銷只有買方或雙方一起向房管局申請(qǐng)，才能注銷。即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對(duì)已經(jīng)網(wǎng)簽的房子進(jìn)行處置。 　　一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了；不需要向法院申請(qǐng)?jiān)V前或者...

　　買賣雙方之所以會(huì)選擇經(jīng)紀(jì)公司代理交易，并不僅僅是為了得到真實(shí)的市場(chǎng)信息，他們更希望經(jīng)紀(jì)公司能給他們提供一個(gè)有安全保障的交易過程。其實(shí)，消費(fèi)者只要掌握了基本的交易常識(shí)，注意一些可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，還是能夠買到一套稱心的二手房的。一般正規(guī)的二手房交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。 　　尋找中介信息登記 　　買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買賣雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買賣雙方分...

　　導(dǎo)讀：越來越多的人開始關(guān)注二手房買賣流程，主要原因是因?yàn)槟壳暗亩址勘妒軓V大購房者青睞，交易量上升，因此需要辦理二手房買賣流程的人數(shù)也在逐漸增多，那么，具體二手房買賣流程是怎樣的呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹。 　　一、辦理二手房買賣流程需要提交的材料。 　　1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)。 　　2、申請(qǐng)人身份證明。 　　3、房屋所有權(quán)證原件。 　　4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。 　　5、買賣雙...

　　導(dǎo)讀：本文為您介紹的是武漢市二手房交易流程的相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，其他省市的二手房交易流程應(yīng)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門公布規(guī)定為準(zhǔn)。 　　武漢市二手房交易流程大致有以下幾步： 　　一、買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購房意向，并確定房屋成交價(jià)格。 　　二、辦理相關(guān)簽約手續(xù)。 　　到二手房交易服務(wù)中心網(wǎng)上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同;如果是通過有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司...

　　導(dǎo)讀：本文介紹的二手房交易辦理大全包括交易的大概流程、二手房交易過戶流程、銀行按揭辦理流程以及物業(yè)交接流程的相關(guān)內(nèi)容，詳細(xì)情況請(qǐng)看本文介紹： 　　【閱讀導(dǎo)航】 　　二手房交易的大概流程 　　二手房交易過戶流程 　　二手房銀行按揭流程 　　二手房買賣物業(yè)交接流程 　　【正文內(nèi)容】 　　二手房交易的大概流程 　　二手房交易的流程大概有以下幾點(diǎn)： 　　1、了解房屋狀況信息。 　　買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀...

　　導(dǎo)讀：本文為您介紹的是二手房買賣流程圖及二手房買賣的流程步驟說明，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　二手房交易流程： 　　1、了解房屋狀況信息。 　　買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 　　2、看房 　　看房滿意后，買方?jīng)Q定購房，應(yīng)與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)等等。 　　...

導(dǎo)讀：二手房交易需要什么手續(xù)呢?可能不同的地方具體的手續(xù)操作不一樣，但是大致的流程應(yīng)該還是相似的，那么二手房交易需要手續(xù)有哪些呢?需要注意的事項(xiàng)又有哪些呢? 　　一、二手房交易需要的手續(xù)： 　　1、與房介公司簽訂委托書 　　在尋找房源的時(shí)候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過程中浪費(fèi)的時(shí)間。 　　2、檔案查冊(cè) 　　這是買賣雙方有了明確的購買意向及...

　　二手房網(wǎng)簽指的是在二手房買賣中簽訂的合同、房源等信息都會(huì)在房管局的網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。 　　一、需要準(zhǔn)備的資料 　　交易雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽。 　　二、網(wǎng)簽流程 　　1、二手房買賣雙方需要協(xié)商簽訂合同的內(nèi)容。 　　2、公示交易房屋信息，買賣雙方填寫買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，填寫完成并設(shè)置密碼，由工作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。 　　3、提交合同，并存入系...

　　一、二手房網(wǎng)簽流程 　　認(rèn)購時(shí)，購房者準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料→將資料提交給工作人員→工作人員將資料錄入住建委→住建委審核（最快10個(gè)工作日）→審核成功→網(wǎng)簽 　　買賣雙方都要去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過戶。 　　如果通過中介買賣就更簡(jiǎn)單，把以上材料準(zhǔn)備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權(quán)委托書。 　　二、二手房網(wǎng)簽前需要注意什么...

　　一、賣方違約情形 　　1、賣方違約與繼續(xù)履行 　　二手房買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的除外。 　　2、逾期過戶的法律責(zé)任 　　二手房屋買賣合同合法有效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買方請(qǐng)求賣方履行合同，...