由于住房限購令的出臺，一戶家庭購買二套房以上的，首付比例和貸款的利率都大幅度提高，然而“上有政策下有對策”，近幾年來夫妻為購買二套房而假離婚的現(xiàn)象層出不窮。上海離婚律師認為這種規(guī)避法律的行為往往會造成很大的利益沖突，無論是對公共秩序還是法律都會造成極大的損害。北京的一對小夫妻便因購房導(dǎo)致離婚的“弄假成真”。
陳鋒和王琳于2009年底結(jié)婚，婚后居住在王琳婚前名下的房屋內(nèi)。2012年兩人打算再購置一套房產(chǎn)，陳鋒經(jīng)咨詢得知，若再買房就是家庭第二套房，公積金貸款利率會上調(diào)且貸款額度會降低，如果兩人離婚，就能少交首付款，貸款利率也會降低。因此2012年9月22日，生下孩子僅10天的王琳跟著陳鋒到民政局辦理了離婚手續(xù)，離婚協(xié)議還對財產(chǎn)分割進行約定，王琳名下存款各分一半，陳鋒名下汽車歸他所有，婚前雙方各自名下的其他財產(chǎn)歸各自所有。10月8日，陳鋒和開發(fā)商簽訂購房合同，購買了一套總價款為182萬余元的房屋，并繳納了102萬余元的首付款。離婚后，兩人照舊共同生活，但王琳的內(nèi)心悄然發(fā)生變化。因為購房合同上沒有自己的名字，王琳和陳鋒簽訂了一份《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》，約定房屋為二人共同擁有，且各享有50%的產(chǎn)權(quán)，雙方對該房屋享有共同的使用權(quán)及處分權(quán)。根據(jù)該份協(xié)議，房屋系雙方共同出資支付首付款，共同負擔(dān)房屋貸款。這下，王琳終于吃了定心丸。但是，之后陳鋒不再提及復(fù)婚一事。不僅如此，他還拒絕履行協(xié)議，不想讓她居住使用新房，也否定她出資，不配合她辦理房屋相關(guān)手續(xù)。當(dāng)初為購房配合陳鋒而離婚，如今對方卻假戲真做，這讓王琳有了被騙的感覺，而且自己的財產(chǎn)也受到重大損失。
王琳將陳鋒告上了法院，要求法院判令對新購房屋擁有50%的產(chǎn)權(quán)并予以分割，但是陳鋒面對證據(jù)完全否認，也不承認《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》的有效性，法院最終判決該房屋歸陳鋒所有，陳鋒酌情支付王琳90萬元房屋折價款。
滬律網(wǎng)提示：新購的房屋系離婚后購買，不能適用《婚姻法》中夫妻財產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。上海離婚律師認為女方作為完全行為能力人，也應(yīng)當(dāng)預(yù)見離假婚后產(chǎn)生的風(fēng)險，但出于照顧女方和子女利益的原則，要予以女方一定的利益保護。
《婚姻法》第三十一條：男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚。婚姻登記機關(guān)查明雙方確實是自愿并對子女和財產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時，發(fā)給離婚證。
上海離婚律師表示：假離婚是婚姻法上的一個漏洞，合意離婚很難考察其主觀上的真實性。因假離婚導(dǎo)致的財產(chǎn)糾紛也很難處理，因為其間當(dāng)事人的主觀因素太多，法院在審理此類案件中，要注意具體問題具體分析，個案裁決，不可絕對化。
