業(yè)主要檢驗(yàn)房屋的細(xì)節(jié)問(wèn)題,可以在收樓時(shí)帶備一定的小工具。 1.電筆或扁形三插頭小電器 事前帶支電筆逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通,或是可帶一個(gè)扁形三插頭小電器,如電吹風(fēng)、電須刨等,插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座就可知道電源是否已全部接通。 2.小錘 用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處,主要用于檢查空鼓,如天花、地板、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、瓷片等等?！ ? 3.備忘貼紙 驗(yàn)樓時(shí)發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方,除了填寫維修單外,還可在出現(xiàn)問(wèn)...
一、保證完整的退房權(quán)利。當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約、購(gòu)房者有權(quán)退房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該有退房的選擇權(quán)，并且明確退房時(shí)如何處理，不退時(shí)又怎么對(duì)待。 二、把廣告寫進(jìn)購(gòu)房合同。直接在合同中約定廣告視為合同的一部分，或者把廣告的內(nèi)容以合同條款形式明確下來(lái)； 三、讓促銷宣傳落到實(shí)處。對(duì)于開(kāi)發(fā)商為促銷提出的很多承諾，不僅要以書面方式確認(rèn)下來(lái)，而且要保證這些促銷措施具有可操作性。 四、自列清單要求開(kāi)發(fā)商履行告知義務(wù)...
工程停工近兩年了?！ ∷淳W(wǎng)訊 濟(jì)南市民李先生2008年交了20多萬(wàn)購(gòu)買了經(jīng)十東路恒潤(rùn)帝景城市廣場(chǎng)的房子，本來(lái)說(shuō)好是2009年8月1日交房，可房子至今也沒(méi)有蓋好，更讓他感到無(wú)奈的是：開(kāi)發(fā)商章丘市恒潤(rùn)帝景置業(yè)有限公司找不到了。16日上午，李先生致電黨報(bào)熱線反映了自己的遭遇?！ ≠I時(shí)五證俱全，現(xiàn)在成爛尾樓 李先生告訴記者，自己2008年一次性付款購(gòu)買了恒潤(rùn)帝景城市廣場(chǎng)的商品房，并簽訂了合同。當(dāng)時(shí)，恒潤(rùn)帝景項(xiàng)...
昨日，家住漢口百步亭景蘭苑的劉女士反映，一裝修公司的項(xiàng)目經(jīng)理裝修時(shí)，工程沒(méi)完工就“閃人”了。 今年5月，21歲的監(jiān)利人曾某在該小區(qū)裝修房子時(shí)，得知?jiǎng)⑴坑行路繙?zhǔn)備裝修，便承諾以3.6萬(wàn)元的總價(jià)攬下這活，包工包料。劉女士隨即與曾某簽下裝修協(xié)議，但協(xié)議上沒(méi)有公章，只有曾某個(gè)人簽名?！ ⊙b修半個(gè)月后，曾某以預(yù)付款不夠發(fā)工人工資為名停工，劉女士無(wú)奈，分多次付給曾某共4.1萬(wàn)元，曾某全打了收條。10月底，房子還...
新房子常常漏水開(kāi)發(fā)商屢屢推諉 南康一消費(fèi)者成功維權(quán) 日前，南康市工商局蓉江分局成功調(diào)解了一起新房屋頂漏水，開(kāi)發(fā)商卻百般推脫不予修理的消費(fèi)糾紛案，為消費(fèi)者消除了安全隱患，有效地維護(hù)了消費(fèi)者權(quán)益。 去年10月，南康市的蔣先生拿到新房鑰匙，經(jīng)過(guò)裝修后全家搬進(jìn)了新居，但隨著春天雨季的來(lái)臨，蔣先生發(fā)現(xiàn)屋頂出現(xiàn)水漬，并且水漬還在不斷地?cái)U(kuò)大。蔣先生當(dāng)即找開(kāi)發(fā)商要求維修，開(kāi)發(fā)商卻敷衍了事。事情拖了幾個(gè)...
計(jì)量實(shí)際是一把尺子，反映了經(jīng)營(yíng)者的履約能力和責(zé)任心。如此看來(lái)，經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為寧多毋少的觀念與缺斤缺兩一樣都不足取，于客戶和消費(fèi)者而言，可能都是違約或不負(fù)責(zé)的體現(xiàn)。
案情：
消費(fèi)者李某購(gòu)買了一套商品房，合同約定商品房建筑面積110平方米。但到李某辦理入住手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商告訴李某他所購(gòu)買的商品房實(shí)測(cè)建筑面積為125平方米，并要求李某補(bǔ)齊超額面積的房?jī)r(jià)款，李某認(rèn)為依據(jù)自己與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，面...
組游離甲醛不合格，在性能指標(biāo)中，耐洗刷性不合格的情況最為嚴(yán)重；瓷磚檢測(cè)合格率88.6%，放射性劑量超標(biāo)相對(duì)嚴(yán)重；強(qiáng)化木地板產(chǎn)品抽樣合格率為84.1%，在不合格的10種產(chǎn)品中，甲醛含量超標(biāo)占60%；
從2004年至2005年春，國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家質(zhì)檢總局等單位對(duì)包括北京在內(nèi)的全國(guó)的家具、市場(chǎng)進(jìn)行抽查，從結(jié)果來(lái)看，和健康有關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題最受人們的關(guān)注，而且檢測(cè)的結(jié)果也不容樂(lè)觀。
此次集中抽查的結(jié)果如下：大...
網(wǎng)友提問(wèn)：請(qǐng)教律師，開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房時(shí)要求業(yè)主必須繳納公共維修基金、契稅、物業(yè)費(fèi)、暖氣水電費(fèi)用，才可以帶業(yè)主去看房驗(yàn)收，這樣是否合法？有何對(duì)抗措施？ 專家回復(fù)：合不合法，要看合同有無(wú)約定以此作為驗(yàn)房(注意不是收房)的條件，若無(wú)約定，則開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)對(duì)方法是在交涉過(guò)程中注意留下證據(jù)，給對(duì)方足夠壓力。最終不能解決只能訴訟。
買房贈(zèng)送地面車位的承諾無(wú)效
案例簡(jiǎn)介：汪女士于去年年初與某房產(chǎn)公司簽訂了一份商品房預(yù)售合同。雙方簽約時(shí)，房產(chǎn)公司書面承諾贈(zèng)送汪女士地面車位一個(gè)，使用權(quán)為20年。后房產(chǎn)公司告知汪女士，因地面車位為公共設(shè)施，屬于全體業(yè)主共有，故無(wú)法兌現(xiàn)承諾。汪女士遂以房產(chǎn)公司未能履行承諾為由提起訴訟，要求房產(chǎn)公司按每月200元支付20年車位使用權(quán)損失，共計(jì)48000元?！ 》ㄔ号袥Q：法院認(rèn)定房產(chǎn)公司贈(zèng)送地面車位的承諾為無(wú)效法律...
臨時(shí)停車場(chǎng)的問(wèn)題惹了不少爭(zhēng)議。臨時(shí)停車場(chǎng)可以緩解業(yè)主停車難之苦?！ 〔簧傩^(qū)的市政路在建設(shè)之前由開(kāi)發(fā)商代征，開(kāi)發(fā)商將它們建成臨時(shí)停車場(chǎng)以解停車位不足之渴。然而，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這種臨時(shí)停車場(chǎng)面臨監(jiān)管真空：它是否應(yīng)納入物管范圍？使用權(quán)歸誰(shuí)？收益是否應(yīng)分給業(yè)主？……近日，海珠區(qū)一樓盤業(yè)委會(huì)為此和開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)得不可開(kāi)交?！ ∥?記者 倪明 實(shí)習(xí)生 劉星 業(yè)主 市政路變“臨?！睒I(yè)主無(wú)份 家住海珠區(qū)風(fēng)景路順景雅...
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