小產權房不受法律保護
在國家和地方樓市新政的三輪調控下，國內一線城市商品房價格上漲過快的勢頭得到了初步遏制，但是在一些當前政策沒有覆蓋到的角落，暗藏已久的“亂象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小產權房就趁著空隙開始“局部升溫”。
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小產權房不能辦理過戶手續
購買小產權房的法律風險提示
小產權房最新政策
來自天津的文先生，這幾天沒...
第一，法律風險
由于鄉產權房的特殊法律屬性，使得鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只...
導讀：本文告訴讀者，如果想購買小產權房，應該從哪里出發，了解小產權房的概念以及怎樣正確購買小產權房。
一個戴草帽光膀子的農民正在馬路上騎車，背景是一片氣派的小區房屋。當北京大學中國經濟研究中心教授周其仁在大屏幕上演示這張照片時，引起會場一片哄笑。
“這片房子就是所謂的小產權房。”周其仁教授解釋說。7月29日，在北大中國經濟研究中心的季度經濟報告
會上，這位知名制度經濟學家講...
大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。
房產權本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產權”和“...
市民吳小姐：最近我想在觀瀾買一套小產權房，屬于村委集資建好的，毛坯房，因為不能做按揭，需要一次性付款20多萬，請問有沒有風險?我計劃10年后回老家，這房子能賣出去嗎?另外，如果這里未來要拆遷，我能拿回來我買房的錢嗎?
記者幫忙：廣東國暉律師事務所律師霍x表示，小產權房在法律性質上屬于不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的房子，屬于限制銷售，市民去買得不到法律保護，建議不要購買。...
國土資源部執法監察局局長李建勤4日表示，國土部等十四個部委已經聯合成立小產權房整治處理領導小組，目前正在研究制定小產權房整治政策方案。
在4日舉行的“國土資源部掛牌督辦違法案件及2009年土地例行督察公告新聞發布會”上，李建勤表示，日前小產權房整治處理第一次領導小組會議已經召開，并正在制訂綜合性的小產權房整治方案。對于各地目前發現的小產權房問題，將采取“一案一處理”的方式。...
建設部新聞發言人表示，目前的法律法規不允許在集體土地上進行房地產開發，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。“小產權房”的權益不受法律保護。提醒購房人注意購買“小產權房”所存在的法律風險。
那么，“小產權房”存在著哪些法律風險?
1. 由村委會印制頒發的產權證不合法，國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時，產權擁有人的權益將得...
有消息稱，有法學專家在解讀當前正在醞釀的《土地管理法》修訂草案征求意見稿時表示，小產權房合法化的希望渺茫。據相關部門的統計，目前全國小產權房面積達66億平方米，產權房是120億平方米，小產權房之所以形成如此大的量，一是因為全國各地房價不斷攀升，而小產權房的價格只有同樣位置商品房價格的40~60%，加上經濟適用房和廉租房等社會保障性住房供應不足，一些收入較低的城鎮居民即使明知其“不合法”，且將...
有消息稱，有法學專家在解讀當前正在醞釀的《土地管理法》修訂草案征求意見稿時表示，小產權房合法化的希望渺茫。據相關部門的統計，目前全國小產權房面積達66億平方米，產權房是120億平方米，小產權房之所以形成如此大的量，一是因為全國各地房價不斷攀升，而小產權房的價格只有同樣位置商品房價格的40~60%，加上經濟適用房和廉租房等社會保障性住房供應不足，一些收入較低的城鎮居民即使明知其“不合法”，且將...
國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續后，辦理土地出讓手續并按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(鎮)政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
“小產權”...
滬公網安備31010402334740
