年輕人購房時需考慮那些問題呢?年輕人在購房時在量力而行的同時，還應注意以下七個要點的問題
1、年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。
除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修基金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
2、貸款年限不宜太長或太短。
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款...
購買商品房的法律風險有那些呢?就目前房地產市場出現的虛假承諾、無證售房、無證建房、合同欺詐等幾類侵害購房者權益的不規范現象，下面根據相關的法律和政策，對住房消費中存在的問題進行法律風險提示，希望以此提醒購房者，增強維權意識，提高自我保護能力。
一、在購房時就該鄭重要求開發商提供“四證二書 ”。
四證：《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(...
關于簽訂商品房認購書的前提及簽訂商品房認購書的內容的具體規定如下：
一、簽訂商品房認購(預訂)書的前提條件
由于協商簽訂《商品房買賣合同》一般都有個較長的過程，開發商為了穩住買受人，往往要求買受人在簽訂正式的合同前先簽訂認購協議(認購書、預訂書等)，要求買受人交付一定的定金。
由于商品房開發的特點，開發商與買受人就尚未取得預售許可證的項目簽訂認購協議的，屬于類似意向書的法律文件。而就已...
買期房需注意那些法律問題呢?期房“只能遠觀，不可近瞧”，這種時間上的差異往往為日后的糾紛留下隱患，為避免損失，購房人應注意下面的法律問題。
一、弄清開發商的“老底”
購房者應對開發商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽高、實力強、業績好的開發商可以降低業主的購房風險。
購買房產時，購房人應盡量主張看原件，因為復印件比較容易篡改和偽造...
導讀：購買公私房前需要了解哪些須知呢?有哪些類型的房屋是不準予買賣的呢?具體關于出賣公私房屋須知請看本文介紹：
出賣公私房屋須知
1、出售已出租的房屋，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、出賣共有房屋，在同等條件下，共有人有優先購買權。
3、單位或個人購買已出租的房屋后，不得強攆住戶搬家。房屋成交后，買方應與承租人重新簽訂租賃合同，不得單方變更或終止原租賃...
在現實的購房合同中隱藏著諸多陷阱，合同附件就是其中之一。合同附件與合同內容一樣，都十分重要，因此應充分重視附件內容。專家表示，主要對于購房合同附件內容中的付款方式、房屋裝飾設備說明、補充條款以及處理辦法等四個方面多加小心，便可做到安全購房。
購房合同中附件內容的同樣相當重要，部分條款的重要性甚至超過格式條款。
法律專家表示，雖然目前購房者對于購房合同的重要性有了相當的了解，也非常重視...
首次購房證明怎么寫?
相關政策出臺，對于首次購房，并且所購房子面積在90平米以下的購房者可以享受契稅按照1%來征收的優惠，然而減少稅費需要首次購房證明，購房者應該在哪里開首次購房證明呢?應該持身份證、戶口本、未婚持未婚證明，已婚持結婚證等證件到相關房管局進行查冊，可以查詢到以家庭為單位的名下是否有房子。
依據新出臺的《關于促進本市房地產市場健康發展的若干意見》及《普通住房界定標準》，自本年 ...
近年，農村的房地產市場逐漸活躍，農民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人。購買者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮非農業戶口居民，在類似的房屋買賣中產生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是：合同是否有效。
一種意見認為，如果購房者能取得宅基地使用權，買賣合同不存在其他違法行為，則應認定合同有效。
另一種意見認為，村民對宅基地只享有使用...
關于私有房屋買賣合同效力的確認
這個問題是處理和解決房屋買賣糾紛首先應當解決的問題，私有房屋買賣是私有房屋所有權產生轉移、變動的重要原因，然而房屋是重要的不動產，房屋的買賣與一般動產的買賣有著不同的要求：
1、房屋買賣合同為要件合同，即首先，應以書面形式辦理，其次，它必須經有關部門批準和辦理有關手續。
2、私有房屋買賣合同的主體上有特殊性，即買方一般須為公民個人，賣方須對房屋有完全的...
導讀：本文介紹的是最新的城市房屋權屬、種類及交易的相關流程內容，具體步驟請看本文介紹：
一、房屋權屬種類
一般意義上的房屋有兩類，一類是城市房屋，還有一類是農村房屋。
農村房屋指位于農村集體所有土地上的房屋，一般為農村集體經濟組織和農民個人或家庭所有。而農村宅基地使用權,不僅具有物權的屬性，而且在一定程度上與集體經濟組織的成員資格和福利聯系在一起，具有無償性。
城市房屋是指在國有...
滬公網安備31010402334740
