中文一区_亚洲欧美一区二区在线观看_性开放网站_中文字幕在线一区_中文一区二区_欧美一区二区三区公司

今天是04月27日
免費咨詢熱線
133-700-11000
商品房購買的法律風險
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:997 ℃

  購買商品房的法律風險有那些呢?就目前房地產市場出現的虛假承諾、無證售房、無證建房、合同欺詐等幾類侵害購房者權益的不規范現象,下面根據相關的法律和政策,對住房消費中存在的問題進行法律風險提示,希望以此提醒購房者,增強維權意識,提高自我保護能力。

  一、在購房時就該鄭重要求開發商提供“四證二書 ”。

  四證:《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》、兩書:《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》

  二、了解開發商的經濟實力及資質條件。

  國家對房地產開發企業有嚴格資本和資質要求,如注冊資本必須在100萬以上,沒有相應的資質是不能進行房地產開發的,沒有實力的開發商有承諾也可能不兌現。自己如果對開發商底細不清的,可以聘請律師幫助到工商部門查詢對方工商檔案信息。

  三、不要輕信口頭宣傳和承諾。

  對開發企業廣告宣傳、銷售人員口頭承諾的事項,這些大都屬于要約邀請,如果不寫進合同中,不具備法律效力。將來糾紛發生時,會造成購房人維權困難。因此,千萬不能輕信,一切以合同為準。

  四、保留宣傳材料以備將來維權之用。

  對于內容明確具體的廣告等宣傳材料,在法律上具有邀約的性質,具備法律效力。消費者要注意收集保留,將來一旦發生糾紛,可能具有證據的價值。

  五、嚴格審查雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件。

  《商品房買賣合同》及其附件是以后發生糾紛的最重要的依據。可以對照省建設廳和省工商局的示范文本認真逐一對照條款,開發商經常把不利與開發商的的條款刪掉,事先了解可能的陷阱。尤其注意審查房屋用途、土地使用年限、交房及產權證辦理、違約責任等條款。

  六、注意審查補充協議。

  開發商簽訂了商品房買賣合同和往往要求購房者簽訂補充協議。簽訂補充協議,購房者尤其要注意,補充協議往往對主合同進行了修改,且往往有主合同與補充協議不一致的,以補充協議為準的條款,購房者一定要仔細閱讀,千萬慎重,可能存在對購房者不利的約定。

  以上六點便是對購買商品房的法律風險的具體介紹。

如需了解更多房屋買賣注意事項的相關內容,小編推薦:

買房要注意哪些問題

購房合同補充條款應注意的問題

二手房屋買賣合同簽訂的必須項

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: www日本色| 免费看日漫 | 亚洲日本中文字幕天天更新 | re久久 | 免费99视频有精品视频高清 | 日本福利在线观看 | 欧美午夜免费看爽爽爽 | 久久95| 韩国成人在线视频 | 人人干在线视频 | 国产美女精品三级在线观看 | 91久久精品国产亚洲 | 乱人伦中文视频在线 | 日本玖玖视频 | 在线观看免费视频69式 | 极品盛宴在线 | 国产欧美视频高清va在线观看 | 99热66| 婷婷人人爽人人做人人添 | jjzz日本老师| 一级做a毛片在线看 | 免费一级做a爰片性色毛片 免费一看一级毛片 | 日本三级香港三级网站 | 国产一级做a爰片久久毛片男男 | 欧美成人手机视频免费播放 | 久久久久久97 | 日本一区二区三区免费在线观看 | 国产真实偷乱视频在线观看 | 激情综合五月亚洲婷婷 | 久久精品无遮挡一级毛片 | 老司机久久精品 | 人人搞人人爱 | 日本v视频| 欧美末成年videos在线 | 久久91亚洲精品中文字幕奶水 | 免费a级毛片在线播放 | 久草高清视频 | 成成人看片在线 | 国产极品尤物 | 久久久久久久国产视频 | 日本乱性 |