網友咨詢：
最近要購買一套二手房，與房主約定在過戶資料遞交當日付給他一半房款，拿到產權證再付一半。想問的是過戶資料遞交上去就付一半有沒有風險？會不會遞交資料之后卻因為各種原因不能過戶？具體過戶的程序，包括資料遞交到拿到產權證的流程是咋樣的？有什么需要特別留意的？
律師回復：
首先到交易中心確認房產證有效，房子是他本人的；其次核實一下此房有無銀行抵押和民間抵押，這些交易中心都可以辦...
滬律網網友咨詢：
最近，我相中一套90平米的商品房，是2002年的，小區蓋成以后開發商抵賬給個人的房子，帶著我們看房子的自稱是那個房子主人的朋友，如果我們買，他就可以直接帶著我們去辦理產權(現在他手里還沒有產權證)，我想問一下，這個過程中我們應該注意些什么？
廣東廣州何榮新律師回復：
您好！這種情況下購買的房產存在比較大的風險，風險主要來自：
1、能否辦理房屋交易鑒證，取得房產證書。有...
隨著城市經濟的快速發展，城市間的藩籬被打破，越來越多的人開始選擇在心儀的城市購房。那么，異地買房究竟需要注意些什么?
據了解，異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。一般購房者不會長時間和有精力天天去關注異地的樓市情況。因此，異地購房面臨的最大難點是信息溝通不及時和資金不充足的情況。對此，相關部門給出了幾點注意事項。
首先要恰當估計你的經濟實力。異地購房其形式...
現在夫妻雙方共同購房比較普遍，這種共同購買的房子是屬于夫妻雙方共同共有，那么在辦理登記的時候就應該雙方同時到場、共同申請登記。因為根據物權法的規定，如果說是不登記的話，是不擁有產權的。
要特別注意幾個方面，諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作以及申請房貸等方面，也需要注意一些細節。
第一、夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻...
案情
市民隗女士用47萬元購買了焦女士名下一套即將拆遷的6平米平房。兩人約定拆遷后的安置房歸隗女士所有，而補償款歸焦女士。不料，隗女士付完房款后卻被告知該房屋房本是根據偽造的判決書取得的，房子無法拆遷。隗女士遂將焦女士訴至法院，要求解除合同并退還房款。法院一審判決支持了隗女士的訴訟請求。焦女士不服，向一中院提起上訴。昨天上午，一中院二審公開開庭審理此案，未當庭宣判。
隗女士稱，2012年6月...
出售房屋時隱瞞房屋存在租賃情形，導致買受人無法實際取得房屋。該起房屋買賣合同糾紛案經鎮江市潤州區人民法院審理，判決出售方支付買受人違約金2.6萬元。
2011年12月，經中介介紹，鎮江市民邵無雙與楊美華、滕大明達成房屋買賣協議，房屋價款60萬元，當日給付購房定金2萬元，雙方約定于2012年4月20日交付房屋。
實際上，在2011年5月，滕大明已將該房屋出租給顏冰斌，而且一租8年。顏冰斌一次性給付租金6萬元，但...
現實生活中，不少父母出于愛護子女的想法，或者為了方便子女繼承等原因，直接在辦理房產證時就將孩子的名字一起寫上。這樣的確是有利于保障孩子的權利，但是在等待孩子成年的漫長歲月中，難免會置換房屋，在出售該房屋時又會遇到哪些麻煩呢?
1、過戶手續繁瑣。作為賣房者，其中一項重要的合同義務就是協助買方辦理過戶手續，原則上辦理過戶手續需要所有產權人簽字同意。對于買賣未成年人(未滿18歲)所有或者共有的房屋，...
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。那么房屋買賣時如何進行產權查詢?
第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。
產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。
身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。
資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營...
買房置產，本來是件值得高興的事情，但若購房者稍不留神，陷入了賣方的圈套和陷阱，那可就糟心了。各種爭吵、扯皮還是小事，時間、金錢上的損失可就不可估算了。那么，現實生活中，有哪些購房糾紛?面對這些糾紛，我們又該如何提前準備，做好預防呢?克區人民法院的法官將結合實例為你分析。
案例分析
案例一
買鋪卻不能過戶
2014年，馬強與王雷簽了購房協議，以每平米6000元的價格，購買王雷位于準噶爾路的...
4月2日，從井陘縣法院獲悉，該院近日審結了一起買賣合同糾紛案，此案雖是一起普通的民事案件，但其中引起人們關注的是判定查封被告廉某房屋因買賣未經房產辦理登記，其交易行為與法律規定不符，依法駁回其對要求解除查封的一套住宅樓的主張，不予支持。
經審理查明：原告高某與被告廉某都是井陘縣人，原告高某經營焦粉生意，被告廉某與妻子高某某經營煤業有限公司，二人多年來存在買賣焦粉業務關系，由高某供給廉某焦粉...
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