案例：市民顧先生最近離了婚，但夫妻雙方關于房產該如何分割無法達成共識。三年前，顧先生自己出錢按揭買了一套二手房，房子三證上是顧先生的名字。后來，顧先生結了婚，夫妻雙方共同承擔每個月的按揭，最近，顧先生以感情不和為由提出離婚。但顧先生的前妻表示，離婚可以，但房子按揭款雙方一起還的，這套房子不能全歸顧先生所有，要求分割財產。“起碼要把我的那部分按揭款還給我。”顧先生的前妻這樣認為，但...
案情回放
小李和小王結婚時，因二人都剛工作不久，經濟狀況不太好，小李的父母便拿出10萬元，為小李付了買房首付，并約定，婚后夫妻二人共同還貸。
但小李與小王婚后不久便準備離婚。小李認為，房產是自己父母出的首付，應當給父母一個交代。但小王卻認為，房產是由夫妻共同還貸的，應由夫妻二人均分。
司法解答
大紅門街道司法所的程琳解釋說，根據我國法律規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的...
一、個人在婚前購買的房產用于出租的，出租收益是個人財產還是共同財產?
按照《婚姻法》及其司法解釋：“一方以個人財產投資取得的收益”應當被認為是“其他應當歸共同所有的財產”。一方將婚前購買的房產出租后而取得的收益，這也是一種投資行為，上海高院認為如果一方“將屬于個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經營管理，包括維護、修繕，所取得的...
30年前，錦州一對50多歲的夫妻各自帶著兒女結了婚;30年后，已年逾八十的他們卻吵著要鬧離婚。離婚手續辦起來簡單，可各自兒女給買的房產如何分配卻成了難題。“我爸爸和她其實分居很久了，但一直沒辦離婚手續。”原告老李身患重病，臥床不起，只能讓其兒女作為代理人代為參加訴訟。兒子李先生告訴遼沈晚報記者，父親和被告張老太均為二婚，30年前他們各自帶著兒女走到了一起。可結婚10多年，二人就因為矛盾開始分...
第一種：夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割。
1、婚前取得產權證的。
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，離婚時，另一方無權要求...
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的，離婚時，另一方有權要求分割公房權益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。
(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結婚不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權益。
(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權，婚后夫妻共...
李某想與貞某霞于1990年經人介紹相識，不久便登記結婚。兩人結婚初期感情尚好，生育一子小虎，但后來因丈夫迷戀賭博，雙方感情出現危機。2003年，貞某霞提出離婚。李某想表示同意，但雙方在財產分割方面產生爭議。原來，1997年，李某想根據當時的房改政策，通過優惠售房政策購買了本單位的一處房產，并取得了房產證。針對這一房產，李某想認為，該房改房是單位給予自己優惠的基礎上購買的，應當是自己的個人財產，并且同意...
【網友提問】如果房屋的產權證上只寫其女朋友的名字，如果以后發生變故，自己的權利是否將得不到保障?婚前買房該如何避免損失、保障自己的權利?
【律師回答】
網友周先生所說的是一個較為常見的現象。目前年輕情侶在婚前由兩人共同出資買房子或通過銀行按揭共同供房的情況比較普遍，一般來說，房產證上的名字為誰權利就屬于誰，因此最好的辦法就是產權上注明雙方的名字，這樣可以避免將來發生糾紛。因為根據法律規...
首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的...
我們知道，現在結婚，一般要求要有車有房。對于房子的提供，有的是雙方父母共同出首付，有的是一方父母出資付首付。那么夫妻雙方在離婚時，父母出首付買的房子怎么分呢?根據《婚姻法》的相關規定，離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理：
1、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一...
滬公網安備31010402334740
