如果一個不小心，你們準備離婚了。請看仔細閱讀下面8種離婚分割房產的情況：
一、婚后共同買房：夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋如何分割？
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次， 分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方...
案情介紹
２００３年１月張某因感情不合與妻子黃某協商離婚。為使妻子黃某同意離婚，張某作出很大讓步，同意把婚后購買的房產分歸黃某所有，隨后兩人辦理了離婚登記并將房產過戶至黃某名下。由于張某找不到住房，離婚后兩人仍住在該房子內。２００３年１２月兩人又登記復婚。復婚后兩人感情再度破裂，黃某提出離婚，張某表示同意，但要求對房產進行分割。兩人因對房產分割產生糾紛，于２００４年４月訴至法院。張某訴稱...
離婚房產公證需要什么材料?流程是什么?
離婚房產公證需要什么材料1、需要雙方身份證,戶口本,離??婚證,離異協議(上面注明該房產分割細則)。2、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款。3、住房房產證,契稅證,土地證。兩人一起到本地公證處,去咨詢辦理離異房產析產公證手續。4、原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按結貸款相關手續。
離婚房產公證流程是什么1、當事人準備材料,應攜帶...
夫妻離婚時對房產的歸屬，涉及到各種情形，對應了各種的方法，其中一方婚前購置的房屋，婚后雙方共同還貸的，按《婚姻法司法解釋三》第十條的規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債...
根據《房屋登記辦法》規定，辦理夫妻離婚房屋所有權過戶登記手續，申請人應是離婚雙方當事人，若一方當事人想單方申請登記，可通過兩種途徑：
一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方可以辦理的手續（如公證書）的，申請人可以憑原房產證、離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，可單方申請辦理房屋轉移登記手續。
二是申請法院強制執行，申請人須憑原房產證、協助執行通知書、離婚協議書...
1.一方婚前支付了全部房款，并取得了產權證
此種情況下法律關系比較簡單，根據物權法規定，該房產屬于婚前個人財產，離婚時房屋增值部分及虧損屬于房屋產權人，如另一方有參與該房子的裝修等支出，構成對該房產的舔附價值，對于裝修款，可以作為夫妻共同財產予以分割。
2.一方婚前以按揭貸款形式支付了全部房款，并取得了產權證，婚后繼續還貸的房產。
此種情況下該房產屬于婚前個人財產，但房產共同還貸部分，...
對于很多人來說，結婚不易，離婚更難。房子、車子、孩子、票子等等，都是離婚要面對的問題。下面通過一個案例就離婚時的房產分割問題進行簡要分析。
基本案情
A男與B女于2012年在一次聚會時相識，2013年在民政局登記結婚。婚后，A男因工作調動需要前往北京，由于二人遠隔千里，逐漸產生隔閡，矛盾也日益增多，2015年B女以夫妻感情破裂訴至法院要求離婚并分割共同財產。
經審理查明，A男婚前有個人住房一套，用...
一、婚前按揭商品房的權屬認定及分割
(一)存在的問題：權屬認定不一，分割標準混同
當前離婚訴訟中，婚前按揭房屋成為當事人爭議的焦點之一，爭議的內容主要在于此類房屋權屬如何認定，以及如何確定相應的增值利益歸屬和分割標準。法院在處理此類案件時，尺度并不統一。對于權屬認定為是夫妻共同財產還是個人財產存在分歧，標準不一，甚至采取了回避的態度，而在此基礎上對于房屋增值利益的處理，也存在著按照出資...
1、 針對婚前共同出資買房，房產登記在一方名下，離婚登記方否認共同出資的，可以查詢出資匯款銀行的記錄，或信用卡刷卡記錄，以證明存在出資的事實;婚前購房出資的，切記將自己的名字寫入房產證，或者以登記方簽訂共同出資的協議。
2、 針對離婚前私自購買房產，離婚未能計入夫妻共同財產進行分割的。由于購房手續和周期較長，在夫妻平時相處時，難免泄露一些購房方面的痕跡。在此，一定要注意查找一方的票據或者尋款...
【案情】
李男與張女系夫妻，2012年6月23日二人達成離婚協議，約定其婚后共同購買的A房產(登記在李男名下)由張女享有所有權，婚生子李某男由張女撫養等內容。離婚協議訂立后，二人到房管局辦理了A房產變更手續，由張女享有A房產的所有權。但二人由于種種原因沒有到民政部門辦理離婚手續。2015年3月李男欲訴訟離婚，其還能要求分割A房產嗎?
【分析】
男有權要求分割A房產。本案所涉及的離婚協議系婚內離婚協議，...
滬公網安備31010402334740
