北京市商品房現(xiàn)房買賣合同
說 明
1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房。
2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠...
房屋買賣中的陰陽合同
案情簡述：
2008年3月5日原告(反訴被告)王某經(jīng)某房屋中介公司居間介紹，看中了被告(反訴原告)鐘某的一處房屋。并且于3月7日，原、被告在該中介公司處簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》。為了達(dá)到少繳納稅收的目的，雙方在房屋土地資源管理局制定的示范文本《房地產(chǎn)買賣合同》中約定的房屋價(jià)款為108萬元，而《補(bǔ)充協(xié)議》中約定該房屋價(jià)款為人民幣150萬元，原告分三次將購房款支付...
摘要：本文主要是講述夫妻共有的房屋買賣合同上，如果是夫妻一方代簽另一方的名字，該起房屋買賣行為是否有效呢?
案情簡述：
李先生與方女士系夫妻關(guān)系，手上有一套兩室一廳的房屋，房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方的名字，他們是房屋共有權(quán)人。2011年初，他們通過中介公司將該房屋出售給朱某。李先生、方女士及朱某在中介公司人員的陪同下三次實(shí)地看房，并兩次在中介公司處對房屋買賣的價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。三人達(dá)成協(xié)議后，...
導(dǎo)讀：現(xiàn)在購買商品房都有一個(gè)認(rèn)預(yù)售的過程，買房看中某樓盤后，一般都是要交付定金然后簽訂認(rèn)購書或者定購書等一些承諾性合同，但是如果最后房屋買賣合同因其他原因協(xié)商不成，先前交付的定金能否返還呢?
【案情簡述】
2011年8月3日，李先生和某房地產(chǎn)公司簽訂了一份《商品房定購書》，約定李先生向該房地產(chǎn)公司定購房屋一套，總房價(jià)款為人民幣60萬元。定購書中約定：李先生在簽訂本商品房定購書時(shí)，交付定金人民...
導(dǎo)讀：房屋買賣合同的簽訂要注意什么?可能這是很多買房的朋友容易忽略的一些細(xì)節(jié)問題，有的人可能想只要簽了合同，一切都好辦，殊不知，其實(shí)合同里面也藏有很多陷阱的，具體房屋買賣合同的簽訂要注意什么呢?下面小編為您一一介紹：
(1)仔細(xì)閱讀合同
簽訂商品房買賣合同時(shí)購房者要具有強(qiáng)烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理...
導(dǎo)讀：自古以來，有交易的地方就可能有糾紛，特別是現(xiàn)在的房屋買賣。大家都知道房屋買賣涉及的事情很多，如果雙方將這些事情都在房屋買賣合同中寫清楚并堅(jiān)決遵守，這樣的交易可以很順利的完成，但是一旦任意一方違約或者任意一項(xiàng)事情為進(jìn)行約定都可能帶來糾紛，那么房屋買賣合同糾紛有哪些呢?
一、私有房屋買賣合同效力的確認(rèn)
在司法界對辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)是否為私有房屋買賣合同生效的必要條件呢?未辦理登記手續(xù)...
導(dǎo)讀：二手房，顧名思義就是二次交易的房屋。有的人手上有多余的一套房子，于是出售;有的人沒有房子，但是經(jīng)濟(jì)條件未能購買一套新房，于是，需要購買一套二手房;又或者是有的人想把手上的二手房賣了，再買一套新房，等等的這些都是二手房的需求以及房源出現(xiàn)的可能性。既然有二手房的交易，就必然有二手房屋買賣合同的需求，那么二手房屋買賣合同的格式是怎樣的呢?
二手房屋買賣合同
賣方：_____________(以下簡稱...
農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問題，2007年10月1日開始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。”該規(guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。
但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及，但比較原則，在具體實(shí)施方面通常由國家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。
轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具...
導(dǎo)讀：農(nóng)村房屋買賣合同的格式是怎樣的呢?可能這將會(huì)是很多人會(huì)問到的問題，現(xiàn)在很多的城里人都喜歡到農(nóng)村去感受一下田園氣息，在農(nóng)村購買一處房屋，放假的時(shí)候可以去放松放松，也有很多農(nóng)村的朋友，發(fā)家致富了，在城里買了房，于是便將自己在農(nóng)村老家的房子賣掉，等等的這些情況的發(fā)生，都是要簽訂農(nóng)村房屋買賣合同的，那么農(nóng)村房屋買賣合同的格式范本是怎樣的呢?
農(nóng)村房屋買賣合同
出讓方(以下簡稱甲方)：
...
導(dǎo)讀：房屋買賣可能引起糾紛的情況和原因多種多樣，當(dāng)這些糾紛發(fā)生時(shí)，應(yīng)該如何處理呢?下面是小編為您整理的關(guān)于房屋買賣合同糾紛可能出現(xiàn)的情況以及處理措施：
一、逾期交付的違約責(zé)任。
出賣人在房屋沒有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過了合同約定的時(shí)間，買受人能否要求出賣人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任?
【處理方法】按...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
