本文介紹贈與房產(chǎn)未過戶如何處理?根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同是諾成合同。房屋贈與合同所涉及的房屋所有權(quán)也是自產(chǎn)權(quán)變更登記之日轉(zhuǎn)移，不是自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生效。
小李的爺爺奶奶生前將她名下房屋贈與小李，辦理了房產(chǎn)贈與合同公證，但是一直沒有過戶。小李與爺爺奶奶家一直在使用這個(gè)房子。
爺爺奶奶去世后小李到房產(chǎn)局辦...
李女士：我在福州路近看好一處二手房,房主在前年10月份拿到房產(chǎn)證,根據(jù)新的規(guī)定,不足兩年的房子在交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅,因?yàn)檫€差幾個(gè)月房子就滿兩年,房主提出先辦理公證轉(zhuǎn)讓,交上首付款,等到10月份再去交易中心辦理過戶手續(xù)。請問像這種情況公證處能受理嗎？有沒有風(fēng)險(xiǎn)？答：公證處對于要求公證的二手房交易約定文件的首要條件就是房屋產(chǎn)權(quán)必須明晰,因此期房交易合同是不能被公證的。如果你所買的房子產(chǎn)權(quán)明晰,公證處可以...
一、 證明法律行為 （一） 證明合同、協(xié)議 1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按標(biāo)的額的下列比例收?。?標(biāo)的額.................................. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 50萬元以下部分........................（最低收取200元）0.3% 50萬零1元至500萬元部分............... ...0.25% 500萬零1元至1000萬元部分.................0.2% 1000萬零1元至2000萬元部分................0.15% 2000萬零1元至5000萬元部分.....
公證收費(fèi) 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一、證明法律行為 1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部...
海門市房地產(chǎn)交易監(jiān)理所、海門市公證處：
黨的十一屆三中全會以來，隨著改革開放政策的深入實(shí)施以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我市公證機(jī)構(gòu)積極和房地產(chǎn)管理部門配合，辦理了房地產(chǎn)公證事項(xiàng)，加強(qiáng)了房地產(chǎn)管理，為預(yù)防糾紛，減少訴訟發(fā)揮了作用。
我市房地產(chǎn)監(jiān)理所核發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證是國家確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的有效證件。有關(guān)的房產(chǎn)事項(xiàng)的各類公證文書是房地產(chǎn)管理部門審查有關(guān)房產(chǎn)的法律行為合法性、真實(shí)性的有效證明。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極為房...
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，當(dāng)事人還可以向人民法院提起強(qiáng)制執(zhí)行的要求。
將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市...
公證是國家公證機(jī)構(gòu)的公證人員依照國家賦予的權(quán)力，根據(jù)當(dāng)事人的申請，對某一法律行為、法律事實(shí)和法律文書的真實(shí)性、合法性予以證明和確認(rèn)的活動。公證具有使法律行為生效的效力和較強(qiáng)的證據(jù)效力。
繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。
建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定："遺...
趙女士萬沒想到，母親去逝前通過訂立遺囑把房產(chǎn)讓她繼承，而且該《遺囑》還經(jīng)過律師見證，可母親去逝后她去辦理房產(chǎn)的過戶登記時(shí)，卻被告知必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。害得她數(shù)次奔波于市、區(qū)兩級主管部門之間。
趙女士的母親王老太太已經(jīng)80歲了，老伴早逝，膝下一兒一女。她一直和女兒(已離異)在一起生活，并由女兒照顧起居。王老太太在本市某區(qū)有三十七平方米的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋一處，她的最大心愿就是在自己...
王女士問：我有一套房子想贈給我的朋友，要辦理公證手續(xù)嗎？
北京市京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，四種房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)：一是繼承房產(chǎn)過戶；二是持遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑需要辦理公證，而且這是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的前置手續(xù)；三是贈與房產(chǎn)的過戶；四是有關(guān)涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
首先要對申請人的資格進(jìn)行審查并收集相關(guān)的材料。應(yīng)提交法定代表人的身份證明、身份證件，拆遷許可證、被拆遷房屋的權(quán)屬證明、裁決書、行政強(qiáng)制拆遷決定書，以及履行規(guī)程第二十一條規(guī)定程序(依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷)的證明材料。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)建議房屋拆遷管理部門確定現(xiàn)場指揮人員、攝像人員(條件許可，盡可...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
