司法部、建設部聯合發布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，以下幾類事項必須辦理公證： 1、繼承房產，應當辦理“繼承權公證書”； 2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續； 3、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與合同...
近日不少市民致電，fangchan188.com 網站，咨詢安置房買賣不公證，是否證明這種買賣屬于無效。fangchan188.com 專業律師答復答：買賣協議是否公證，不影響協議的法律效力，除非協議中明確約定以公證為生效要件。此外上海公證處對這類房屋的買賣統一不公證，但這并不意味著，這種買賣就無效。作為房屋買賣來說，只要雙方簽訂的協議不與現行的法律法規相抵觸，是受法律保護的。因此簽訂一個完備、內容詳細、具有可操作性的協議...
房地產預售合同公證（一）預出售方（房地產經營企業）需提供的證明材料：１、《企業法人營業執照》；２、法定代表人證明文件、身份證件、委托書及代理人身份證件；３、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人和代理人的簽名樣式；４、土地使用權出讓／轉讓合同；５、《房地產權證》（已辦理土地使用權登記）；６、建設工程規劃許可證；７、商品房《預售許可證》；８、預售合同（草本）；９、商品房總平面圖、分層平面圖及房屋...
土地、房屋等不動產轉讓的公證 不動產，是指土地及其附著物（如房屋、魚塘、果樹等）。不動產轉讓，是指不動產的所有權或使用權的轉讓。在我國，土地所有權不能轉讓，但土地使用權可以轉讓。房屋的所有權和使用權都可以轉讓。 如果當事人所中辦的公證事項是涉及到土地、房屋等不動產轉讓問題的，當事人就應當到不動產所在地的公證處申請辦理。例如；某甲在A縣有一幢房子。某甲準備將這幢房子賣給某乙。為了避免日...
問：我前幾天看上了一套位置、價格、戶型都不錯的房子，可遺憾的是沒有房產證，房主說，這是新房，房產證過幾天就辦下來了，如果覺得沒有保障，還可以做一個公證，證明他已經把房子賣給了我，等房產證辦下來后名字更換成我的。請問這樣做到底安不安全，公證的效力有多大?
答：只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于...
張先生來電咨詢：繼承者是一位獨女，但女兒結婚后戶口已遷走，這種情況能否辦理繼承，如何辦理？另外，土地性質為集體用地的房地產，可否辦理繼承？本報答疑：經向司法局了解，集體土地上的房產可以辦理繼承權公證。根據《繼承法》規定，死者生前沒有立遺囑的，按法定繼承。法定繼承人包括：第一順序的繼承人有死者的配偶、父母、子女。提供下列文件：1、死亡證、火化證；2、死者配偶情況（如死亡須提供死亡證）；3、死者婚姻...
一、什么是房屋買賣契約公證? 答：房屋買賣契約公證是指公證處根據當事人的申請，依照法定程序證明當事人之間簽訂的房屋買賣契約的真實性、合法性的活動。 二、房屋買賣契約公證作用是什么? 答：房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿、平等、等價、有償的基礎上簽訂房屋買賣契約，完善條款，保障《城市私有房屋管理條例》貫徹執行，預防、減少房屋買賣糾紛，維護房產市場交易秩序，及時制止欺詐、強迫買賣等違法行...
無論是房產公證還是財產公證，我們都必須了解公證法中對于中國公證員的具備條件有所了解，尋找正規的公證員做公證。公證員在哪些情形下會被免職，自愿辭去公證員職務的，被吊銷公證員執業證書的。另外，公證員決不能做哪些行為，請見下文。
第三章 公證員
第十六條 公證員是符合本法規定的條件，在公證機構從事公證業務的執業人員。
第十七條 公證員的數量根據公證業務需要確定。省、自治區、直轄市人民政府司法...
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房產遺贈公證書樣本
公證書
( )××字第××號
繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。
被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡...
【案情】
1951年，趙某大與周某英等人領取了縣人民政府頒發的《土地房產所有證》，記載共有房屋三間，其中一間房屋即本案訴爭的房屋。1996年4月，趙某煥(系趙某大之侄)領取了該房屋的《房屋所有權證》。2004年12月，趙某大對房屋主張產權，向本院提某行政訴訟，經法院審理認為，因趙某煥在申報產權中對房屋來源申報不實，隧依法撤銷了該房屋產權證。2005年12月，趙某大依據一份繼承公證書向市房管局提出對訴爭房屋...
滬公網安備31010402334740
