自2001年下半年內外銷住宅并軌后，港澳臺人士購買內銷商品住宅與當地居民享有同等待遇。作為購房主體的港澳臺人士簽訂購房合同的行為仍屬于與房地產所有權轉移有關的涉港澳臺行為，應當辦理公證手續。 根據有關法規規定，辦理房地產公證應向房地產所在地公證機關申請辦理，屆時申請人應當提供有效身份證明（如護照﹑臺胞證等）﹑填寫公證申請表，并在公證員監督下簽署買賣合同。如此一來，費時費力，其實公證手續可以簡化。 ...
(一)抵押權人(金融機構)需提供的證明材料：
1、《營業執照》、《金融業務許可證》;
2、法定代表人/負責人證明文件及身份證件;
3、如委托他人代簽合同需提供法定代表人/負責人的委托書;
4、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人/負責人和代理人簽名樣式;
5、《抵押合同》和《抵押貸款合同》文本。
(二)抵押人需提供的證明材料：
1、抵押人為自然人
(1)《房地產權證》(商品房《預售合同》);...
婚后怎樣處理才不是共同財產?
我和丈夫屬于再婚，我現在想自己買套房子，自己還貸款，不要他負擔這筆費用，但不想作為共同財產，要怎么辦才能不做為婚后共同財產呢?
律師
如果沒有特別約定，該房屋屬于夫妻共同財產。為了避免日后糾紛，建議委托律師起草夫妻協議，以保護自己的權益。
共同財產的說明
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金;(2)生產、經營...
房地產公證并不是房產交易的必須環節，因而很多購房者對房產公證了解不多。但是目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點， 房地產交易糾紛逐漸成為投訴熱點，消費者為了更好地維護自己的權益，最好的手段就是尋求法律保護，而房產公證就是一個有效手段。
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房產贈與公證的法律常識
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房產公證法律常識
根據規定，以下幾類房地產交易必須先...
辦理房產公證須知
房屋租賃合同公證：當事人申請辦理房屋租賃合同公證，應攜帶房屋租賃合同，填寫房屋租賃合同公證申請表，向公證機關提供有關材料。
出租人應當提供下列材料：公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;房地產證;公民出租房屋，須提供《房屋出租許可證》，法人出租房屋，須提供《...
房屋買賣合同公證，是指公證機關對房屋買賣行為的真實性、合法性的證明。房屋買賣合同辦理公證，既可以幫助當事人完善合同條款，使合同的內容合理合法，又可以督促當事人按約履行合同，有利于維護雙方當事人的合法權益。
申辦此項公證，應到房屋所在地公證處提出，填寫公證申請表，并提供下列證明材料：（一）房屋買賣雙方當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當事人不能親自到公證處辦理，可委托他人代理...
哪些房地產登記須辦理公證手續？答：根據有關規定，下列房地產登記應當辦理公證：（1）房地產贈與、繼承；（2）房地產轉讓、抵押當事人一方或雙方為境外組織或個人的，轉讓、抵押合同應當經深圳市公證機關公證。
導讀：本文介紹了婚前房產公證的一些程序以及費用。哪幾種情況需要婚前房產公證，哪幾種情況不需要。最后還附錄了婚前房產公證的協議書。可針對自己的情況具體分析是否需要公證。
一、婚前房產公證程序、婚前房產公證費用
1.辦理婚前房產公證屬于公證處的業務，各公證處的辦理程序及所需要的手續略有不同。
2.因此建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢婚前房產公證的程序。
3.沒有取得房產證的，可以咨詢公...
小心房產交易虛假公證多 南京房產登記部門最近又查獲幾起偽造或騙取公證書進行交易登記的案件。昨天，登記機關再次通過本報提醒市民：應妥善保管好自己的房屋所有權證，不要輕易轉借或抵押給他人;不要輕易委托他人辦理交易登記手續;產權證遺失要及時到登記機關辦理補證手續;為防止意外情況發生，最好到登記機關為自己的產權證設定密碼。 案例一：偽造公證書騙取房款 產權人廖某的兒子有一位多年的戰友趙某，趙某...
繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定). 我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡...
滬公網安備31010402334740
