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　1、貸款用途： 　　用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。 　　2、貸款對(duì)象： 　　具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 　　3、貸款條件： 　　借款人必須同時(shí)具備下列條件： 　　（1）有合法的身份；...

　住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 　　“按揭”一詞源自英語“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業(yè)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人（貸款人），保證抵押權(quán)人為第一受益人并保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，從而從抵押權(quán)人...

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇： 　　1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息； 　　2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。 ...

借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行： 　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）； 　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》； 　　3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件； 　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。 借款人在...

個(gè)人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。 個(gè)人住房公積金貸款額度 　購買一級(jí)市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價(jià)的70%；購...

個(gè)人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共有作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。 個(gè)人住房接力貸款業(yè)務(wù)的特點(diǎn) 　1.購一手房和二手房都可辦理個(gè)人住房接力貸款； 　　2.如果作為父母的借款人年齡偏大,按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限； ...

住房按揭貸款分為一手房和二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，定義分別為：個(gè)人一手房按揭貸款是指我行利用信貸資金，向自然人發(fā)放的用于購買一手房并以所購房產(chǎn)作抵押的貸款業(yè)務(wù)。一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。個(gè)人二手房按揭貸款是指我行利用信貸資金，向符合我行貸款條件的借款人發(fā)放的，用于借款人購買二手房并以所購二手房作抵押的貸款業(yè)務(wù)。二手房是指售房人已取...

個(gè)人一手住房貸款是指興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的用于購買各類型住房（不含二手住房）的貸款。 【產(chǎn)品特色】 提供還款寬限期服務(wù)，即為借款人提供從每月固定還款日至當(dāng)月月末，最長可達(dá)10天的寬限期。在寬限期內(nèi)任意時(shí)間還款均屬正常還款，不收逾期利息和罰息，也不影響個(gè)人信用記錄。 【使用指南】 ·申請(qǐng)條件 1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具...

存量住房貸款　　所謂存量住房貸款，就是指2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。　　　由于2008年10月27日，央行宣布，即日起將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍擴(kuò)大為0.7倍。而在這一政策之前辦理的房屋貸款就成了“存量房貸”。 　　存量房　　所謂存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新...

（一）概念 　　1. 個(gè)人住房貸款 　　個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。 　　2. 貸款成數(shù)和最高貸款額度 　　貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房價(jià)值之比。 　　最高貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的最高貸款金額，一般以成數(shù)或百分?jǐn)?shù)來表示。不同的貸款品種有不同的最高貸款額度。 　　例如，個(gè)人住房貸款的最高貸款額度可達(dá)抵押物價(jià)值...