在北京鐵路工作的陳先生準備買一套新房用來結(jié)婚，但他屬于二次購房，首付比例不低于50%，他實在湊不夠首付款，因此，房產(chǎn)中介建議陳先生找親朋好友借錢將房子全款購買，辦理出房產(chǎn)三證（房產(chǎn)證、契證、土地證）后再將房子做抵押貸款，將錢還給親朋好友。
記者采訪京城各大房產(chǎn)中介了解到，銀行全面暫停三套房貸后，有不少買家選擇這樣的融資方式。“個人貸款和抵押消費貸款利率差不多，房產(chǎn)抵押貸款又跟購房記錄無關(guān)...
受金融風暴影響，夾縫中生存的微小企業(yè)面臨困境時選擇了典當行以自救，個人擁有的物業(yè)通常被作為典當?shù)膿Ｎ铩！ ∽u景典當行經(jīng)理陳章永發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)房產(chǎn)典當人為企業(yè)經(jīng)營者。 小企業(yè)進行房產(chǎn)典當不外乎4種情況：發(fā)放工人工資，支票填倉，在原材料價格波動時趁機大量購買，企業(yè)收到超額訂單。 潤健典當行總經(jīng)理陳虹分析，廣州市40家典當行(包括分支機構(gòu))中，平均每家僅有500萬~600萬元注冊資金;而典當行可用于放款...
擁有一套屬于自己的住房，是很多人的夢想。要買房，大多數(shù)人都會需要貸款，因而央行的房貸政策一直都備受關(guān)注。今年3月17日，央行調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策，房貸利率再次上漲，買房人的還款負擔又有所加重。已經(jīng)貸款買房和準備貸款買房的市民，要怎樣應(yīng)對新房貸政策呢？央行宣布從3月17日起調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房貸款政策，將住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，并允許商業(yè)銀行最多將貸...
隨著二套的首付提高，買房的成本慢慢的加大了，商貸熱度下降，而公積金賃款憑著其首付略低和其自己身的優(yōu)勢，熱度卻慢慢提高，從這期開始，針對一些客戶常問的問題，給大家進行連載，幫助大家提高公積金知識！
申請住房公積金貸款的利率、期限、額度
目前1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。 借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 住房公積金貸款額度與借款人公積金繳...
在今年央行連續(xù)五次加息的背景下，房貸利息已不容小視，貸款買房已經(jīng)成為一件必須精打細算的事情。有關(guān)專家表示，購房者應(yīng)善用公積金、理財投資和提前還貸等三種“武器”，緩解購房壓力。 央行日前宣布，自今年9月15日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率上調(diào)0．27個百分點，由現(xiàn)行的7．02％提高到7．29％，5年以上貸款利率由7．56％提高到7．83％。 深圳市民張文亮向記者簡單算了一筆賬...
現(xiàn)在，大多數(shù)人買房都是向銀行貸款，貸款除了償還本金之外，還要向銀行支付利息。那么該選擇怎樣的還款方式才能既不做“房奴”又能少向銀行支付利息呢？
客戶A和客戶B都是買房后向銀行貸款，按照現(xiàn)行的個人住房貸款利率7.56%×0.85=6.426%，假設(shè)貸款金額為60萬元，貸款期限為20年。
客戶A選擇等額本息法還款。按照等額本息法，客戶A每月需要還貸4447.34元。如果客戶 A在這20年內(nèi)沒有提前還款，則20年后...
一、住房按揭貸款概念
是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項貸款時，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責任保證，并承擔回購義務(wù)的一種貸款方式。
二、基本條件
借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;
所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集...
南京的各大銀行最近加強了對三套房貸款的限制，多家銀行已經(jīng)暫停了三套房貸，少數(shù)不停貸的也提高了首付標準，上浮了基準利率。這著實讓很多打算投資的購房者備受困擾。如何能買到房又能避免貸款的沉重負擔，讓其絞盡腦汁。有人因此打起了沒有買房計劃的親戚或朋友的主意，千方百計說動他們，以他們的名義為自己買房貸款，最后再通過過戶將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到自己的手上。筆者從市場上了解，這種新情況已經(jīng)出現(xiàn)了不少。■案例一以親戚的名...
經(jīng)歷了2008年寒冬期的樓市，在2009年可謂熱得燙手，房價不斷躥升，不少人在這一年的樓市中付出昂貴學費，游走在愛與痛的邊緣。
2010年伊始，營業(yè)稅二改五、國十一條、提高準備金、開征物業(yè)稅造勢等等，政府一系列調(diào)控組合拳打向了樓市，但不少購房人對預期政策拿捏不準。在政策非常時期，亦有貸款買房之省錢寶典。
妙招1：打好政策牌 巧用公積金
對于有足月繳納公積金的借款人來說，建議盡量使用公積金貸款。...
6月4日，隨著住房建設(shè)部、人行、銀監(jiān)會等三部門的一紙通知，從“認房不認貸”到“認貸不認房”，再到現(xiàn)如今的“既認貸又認房”，國家對于 “二套房”的界定終于“塵埃落定”。 銀行貸款越收越緊。不同的還款方式，所還的利息是不同的。據(jù)測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差 12萬元之多。 因此，如何節(jié)省貸款利息也成了目前房貸一族最關(guān)心的問題。 盡量使用公積金貸款 眾所周知，公...
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