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新“國(guó)十條”關(guān)于房屋按揭貸款部分的內(nèi)容主要規(guī)定在第二部分第（三）條中。 二、堅(jiān)決抑制不合理住房需求 （三）實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。

　　贛州市張先生來(lái)電：我在贛州一事業(yè)單位工作，現(xiàn)在想買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，想咨詢(xún)一下可否用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)?　　特約記者賴(lài)天然查詢(xún)：9月8日，記者就張先生的疑問(wèn)咨詢(xún)了市住房公積金管理中心。該管理中心一工作人員告訴記者，可以用公積金貸款買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。張先生只需帶上購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票到市住房公積金管理中心，并用房產(chǎn)證做抵押就可貸款，最高貸款額不可以超過(guò)該房房?jī)r(jià)的70%。

樓齡過(guò)20年不能按揭？ 　　有銀行表示：并非所有住房都能獲貸款，各個(gè)銀行都有不同的規(guī)定 　　購(gòu)房之前先了解房屋的“年齡”有多重要？這將影響到你能不能獲得銀行貸款。準(zhǔn)備再買(mǎi)一套房子改善生活的王先生，就因?yàn)椴涣私膺@方面的規(guī)定而吃了虧。 　王先生上周在越秀區(qū)東山湖旁看中了一套二手洋房單位，當(dāng)時(shí)業(yè)主為房子標(biāo)出了200萬(wàn)元的價(jià)格，經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)之后，雙方最終決定以180萬(wàn)元左右的價(jià)格成交，并達(dá)成了購(gòu)買(mǎi)協(xié)...

　　案例：張小姐準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)業(yè)主李先生位于海淀區(qū)一套商品房，該房屋在中國(guó)銀行有15萬(wàn)的按揭貸款沒(méi)有還清。雙方就房屋價(jià)格及物業(yè)交接方面已經(jīng)達(dá)成一致，最后由于付款方式問(wèn)題產(chǎn)生了分歧。買(mǎi)方張小姐購(gòu)買(mǎi)這套房屋是為了投資使用，準(zhǔn)備以全款一次性付清的方式來(lái)取得該房屋的所有權(quán)，但是張先生不愿意替業(yè)主歸還銀行的剩余貸款，希望業(yè)主可以自己解決，并且可以在房屋正常過(guò)戶(hù)之后再支付全部房款。張小姐主要是擔(dān)心自己在替房主還...

商業(yè)性個(gè)人住房貸款流程：1、借款人在銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表請(qǐng)信貸員初審,符全申請(qǐng)資格的給予開(kāi)具《審查通知單》。2、將身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、購(gòu)房契約、首付款發(fā)表、收入證明、以及其他貸款行所需的資料交于銀行指定的律師事務(wù)所。3、由律師對(duì)貸款申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初審并向銀行出具《法律意見(jiàn)書(shū)》和《見(jiàn)證書(shū)》，對(duì)貸款申請(qǐng)人的身份及資信狀況作評(píng)估，收取相關(guān)費(fèi)用。4、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資信材料進(jìn)行復(fù)審。5、審批通過(guò)后，由...

自去年10月央行將首套房貸松綁以來(lái)，首付2成、利率7折就幾乎成了所有貸款買(mǎi)房人美好的愿景。然而低門(mén)檻、低利率并非免費(fèi)的午餐，銀行在評(píng)估時(shí)享有絕對(duì)的定價(jià)權(quán)和決定權(quán)，許多真正購(gòu)買(mǎi)首套自住房的借款人被攔在門(mén)外，而二套房實(shí)際操作卻漏洞百出被人鉆盡了空子，本應(yīng)由首套房購(gòu)買(mǎi)者所享有的“優(yōu)惠”，卻被偽裝成改善型住房的二套房購(gòu)房者蠶食了。 　　申請(qǐng)首套普通自住房： 　　被“房齡”擋在門(mén)外 　　鄒小...

對(duì)大多數(shù)初次購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，如何確定每月還款額在月收入中的比例，是一個(gè)十分重要的問(wèn)題。 如果您的家庭月收入有5000元，那您還貸的余地就比較大，但對(duì)大部分家庭來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的首付款和裝修費(fèi)會(huì)耗去絕大部分的積蓄，為了應(yīng)付急用，如生病、人情往來(lái)等，每月留下——定數(shù)量的錢(qián)款用于儲(chǔ)蓄等都是必不可少的。其次，住進(jìn)新居后，一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理、水、電、煤等支出也會(huì)高于舊居，這也是必須考慮的。對(duì)低收入家庭來(lái)說(shuō)，雖然...

二手房中哪些房屋類(lèi)型可以辦理貸款？ 　　商品房 　　銀行貸款難易程度 ★★★★★ 　　理財(cái)師解惑：二手房在上市交易時(shí)受政策限制較少，所以銀行更愿意接受這類(lèi)房產(chǎn)貸款。不過(guò)需要注意的是如借款人有再次置業(yè)的愿望且首付資金不足，可以將第一套住房抵押給銀行申請(qǐng)貸款，不過(guò)所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)必須在沒(méi)有貸款的情況下才可以。另外，對(duì)于處于按揭中的房產(chǎn)急需出手套現(xiàn)的，也需要銀行同意辦理轉(zhuǎn)按揭的情況下才能夠正常辦理。 　　政...

網(wǎng)友提問(wèn)：我是一名自由職業(yè)者，請(qǐng)問(wèn)我可以申請(qǐng)住房貸款嗎？　　專(zhuān)家回復(fù)：只要能提供有還款能力的證明，自由職業(yè)者也可以獲取住房貸款。由于沒(méi)有固定的工作單位，不能獲得蓋有單位公章的收入證明，自由職業(yè)者可以通過(guò)以下方式來(lái)證明自己的具備還款能力：　　提交相關(guān)材料借以證明自己收入能力。如出租車(chē)司機(jī)、可以用行車(chē)證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等；有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶(hù)、私營(yíng)企業(yè)的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小...

　　近來(lái)提前還貸成了媒體炒作的熱點(diǎn)，某報(bào)上刊登了一篇題為“提前還貸，利息損失多!”的文章，文中說(shuō)道：“提前還貸時(shí)，已支付的利息是不退還的，所以，就等于相對(duì)支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息，借款期限越長(zhǎng)，利息損失越大。而等本還款法相對(duì)于等額還款法，利息的損失就較少一些。”真是這樣嗎? 　　其實(shí)，仔細(xì)分析一下(此處從略)，就可知道，提前償還貸款時(shí)，不管是何種還款法，已支付的利息都是...