本文介紹全面的個人住房貸款常識。包括貸款條件、擔保方式、抵押方式；個人住房貸款的程序、利率、還款方式以及變更注銷等內容。
個人住房貸款是何種貸款?
個人住房貸款是指建設銀行向購買自用住房的城鎮居民發放的貸款。
哪些人具備貸款條件?
一、 有合法的居留身份;二、 有穩定的職業和收入;三、 有按期償還貸款本息的能力;四、 有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其...
當前，多數消費者需要借助銀行貸款購房，而各家銀行推出的房貸產品差別大、優勢各異。中信銀行重慶分行理財師說，在當前低利率時期，貸款購房者應綜合考慮家庭收入狀況、風險承受能力等各方面因素，選擇適合自己的房貸產品，以節省購房成本。
其一，浮動利率房貸比固定利率房貸劃算。中信銀行重慶分行理財師說，以50萬元5年期房貸為例，消費者如果選擇固定利率房貸，每月還款額在1萬元左右；如果選擇浮動利率房貸，每月還款額...
時值歲末，不少讀者來電希望了解如何能通過抵押自有房產來獲得銀行貸款，實現購房、買車或者用于企業經營的問題。帶著問題，記者走訪了專業的個貸機構偉嘉安捷，了解到抵押房產貸款必過的四類資質審核關口。
京城專業個貸機構偉嘉安捷專業數據統計顯示，11月份前半個月抵押消費貸款業務的客戶咨詢量環比前兩周上漲25%，成交量上漲16%。此外，記者在采訪中發現，為了控制風險，京城多家銀行表示，抵押房產貸款的利率一般要上浮...
貸款方式哪種最適合 首先在貸款之前，對需要貸款多少錢有一個大致的計劃。按照要求，按揭貸款最長期限是30年，且要求期限與年齡相加不超過30歲。但需要注意的是，貸款期限越長，需要支付的利息也就越多。筆者建議購房者根據月供的多少來選擇貸款期限。月供最大限額應該是家庭收入的50%，一般來講，占家庭收入30%的比例更合適一些。 其次是選擇貸款方式，一般我們常見的貸款方式是“等額本金還款法”和“等額本息還款法”。“等...
“我家的房貸能享受7折利率優惠嗎？”“需要滿足哪些條件？”隨著近期各銀行存量房貸優惠利率政策相繼出臺，去銀行咨詢的市民熙熙攘攘，詢問電話此起彼伏。
所謂存量房貸，是指2008年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.85倍調整為0.7倍。加上去年9月以來連續5次降息，對于優質房貸客戶...
交通銀行的金融專家提醒市民：市民在辦理住房按揭時千萬要睜大眼睛，如同買時裝一樣，挑挑揀揀、貨比三家是借款者的一門必修功課。同時還要學會利用銀行的優惠政策，用得好的話，或許會給你省下一筆頗為可觀的資金。 一是要大膽選擇銀行。選擇好的銀行等于為自己選擇了上乘服務。銀行服務水平除了員工態度好之外，更多的是體現在銀行的辦事效率，體現在產品的獨特性，體現在能根據客戶的實際情況度身定做最合適的產...
銀行結束年末封賬 提前還貸開始辦理———
記者近日獲悉，虎年伊始，因年前銀行封賬而暫停的批貸、提前還貸等業務，現在可以正常辦理了。記者采訪“偉嘉安捷”了解到，年底銀行封賬停貸是銀行業內的慣例，多數銀行會為結賬而停止批貸等業務，但對貸款申請者的受理、審批等工作會照舊進行，只是將批貸放款時間推至第二年年初。
據“偉嘉安捷”的貸款專家介紹，目前來看，銀行對年前辦理貸款...
住房貸款的償還方式 1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款?？蛻魬谫J款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款； 2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
最近有一些準備第一次貸款買房的人士咨詢，是否貸款年限越長越好?貸款年限越長是否意味著支付給銀行的利息也越多呢？付款方式是選擇等額本金還是等額本息？帶著這些疑問，記者采訪了北京偉嘉安捷擔保機構，偉嘉安捷的房屋貸款理財專家對此分析認為：
比如一位王先生，在一家知名外企工作已有六年之久，現在月薪15000元左右，準備用貸款的方式購買自己的第一套房子。王先生選中了一套方莊總價為85萬元的兩居室，房屋面積60平方...
時隔近三年的加息靴子終落地，自2010年10月20日起，上調金融機構人民幣存基準利率，住房公積金存貸利率也同步進行相應調整。
理財專家認為：加息后公積金將更受到市場青睞。相比之前的利息差距，公積金在加息以后的利率優勢更加明顯。尤其是二套房的貸款客戶，運用公積金貸款是最有著數的，以20年期貸款80萬元計算，公積金貸款比商業貸款將節省超過29萬元的利息。
加息后房奴還款壓力增大
按照最新消息，金...
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