6。隨借隨還：提前還款不受次數限制
適合人群：有穩定的經濟收入，并已購入房產的市民。
政策解讀：在貸款購買了一套住房后，銀行會為你提供一個相應的授信額度。當你在償還了部分貸款后突然急著要用錢，這時你只需要通過網上銀行或電話銀行就能馬上從銀行提取現金，省去了很多中間手續，貸款利率也可按房貸合同簽訂時的利率執行，比普通商業貸款更優惠。同時，如果你想提前償還貸款，不用約定時間，也不受次數上...
樓市淡季，一般置業者都會選擇持幣觀望，以觀市場進一步變化。但業內人士提醒，房價走勢難以預測。而目前購房者比較少，房源相對充足，與旺季多家搶一套房源相比，淡季購房有較好的選擇和議價空間，因此是很好的置業時機。此外，“淡季容易創造一個對買方有利的市場，購房者有足夠的條件選到物美價廉的好房子。”島城知名房產分析人士龍江說。
淡季買房不再靠“搶”
2009年七八月份...
3。接力貸款：父母與子女還貸“捆綁”
適合人群：一類是父母作為借款人年齡偏大，按現行規定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過指定子女作為共同借款人以延長還款期限；另一類是作為子女的借款人預期未來收入情況較好，但目前收入偏低，按現行規定可貸金額較少，希望通過增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。
政策解讀：農行3月初推出的“父貸子還”的接...
進入三月，隨著房地產市場交易的回暖，人們貸款買房意愿也有所提升。從目前房地產個貸金融市場來看，據“偉嘉安捷”數據統計顯示，在逐漸升溫的貸款買房群體中，外地人士占到總量的60％左右。
貸款買房人群中緣何外地人居多？
作為政治、經濟、文化中心，，無容置疑北京絕對是一個擁有大量外來人口的城市。據相關數據統計顯示，2005年北京市常住人口中，具有北京市戶籍的人口1180.7萬人，在京居住半年以上的外來人...
目前，人們在購房時，感覺總是處于弱勢地位。特別是在籌劃購房貸款方案時，感覺缺乏了解相關信息的渠道，導致一部分不專業的中介公司沒有充分考慮客戶公積金可貸額度，只是為客戶定制了單一的商業性貸款計劃，這在一定程度上損害了客戶應享受低利率公積金貸款的權益。
對于廣大工薪階層來說，住房公積金是個人資產中的一項重要內容，也是其籌劃購房貸款方案時的主要組成部分，因此，不能充分考慮住房公積金可貸額度，...
特約行業資深專家針對上述問題為大家做詳細的分析和指導，解惑答疑，希望能為大家帶來切實的幫助。此次講座將由進行全程直播，歡迎大家極參與。屆時我們還將奉送小禮品以感謝大家長期以來對偉嘉安捷的支持與幫助！主講：偉嘉安捷投資擔保有限公司按揭服務總監：宛玉敏女士活動時間：2006年9月17日上午11：30—13：30活動地點：國貿房產會主辦單位：北京偉嘉安捷投資擔保有限公司
押舊買新“曲線”貸
“都是上有政策下有對策的”，一名資產管理顧問就說，如果手上的兩套房已經付清貸款，完全可以用來抵押貸款，同樣可以享受低率，貸的款就可以全額付款買第三套。用前兩套房抵押，一樣有銀行能做到9折利率或者基準利率，貸款額度是兩套房評估值的5~7成，比如兩套房評估值達到300萬元，那么貸款額度最高可以達到210萬元，完全可以支撐一次性付第三套的錢。
申請抵押時，只要提供良好的流...
當前，多數消費者需要借助銀行貸款購房，而中信銀行重慶分行理財師說，在當前低利率時期，貸款購房者應綜合考慮家庭收入狀況、風險承受能力等各方面因素，選擇適合自己的房貸產品，以節省購房成本。
其一，浮動利率房貸比固定利率房貸劃算。
理財師說，以５０萬元５年期房貸為例，消費者如果選擇固定利率房貸，每月還款額在１萬元左右；如果選擇浮動利率房貸，每月還款額不超過９７００元，兩者相差３００多元。
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目前，二套房貸款首付比例不低于五成，利率不得低于基準利率的1.1倍，這使購房者的購房成本大幅增加。不同的還款方式，所還的利息是不同的。據專業人士測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。因此，如何節省貸款利息也成了目前房貸一族們最關心的問題。
招數1
盡量辦理公積金貸款
眾所周知，公積金貸款的利率比商業住房貸款低得多，特別是七折優惠利...
樓市新政頒布已經4個月的時間，對于受這次新政影響較大的改善型購房者，在經過了一段時間的觀望之后，逐漸開始進入市場。不過，對于很多改善型購房者來說，為了降低購房壓力，往往都需要賣掉舊房子才能再買房子，這也使得他們的購房過程變得更為復雜。那么，改善型購房者應該如何才能順利住進更好的房子呢？
改善型購房者重新規劃置業
改善型購房者一直是樓市中的買房主力軍之一。在新政頒布之前的大連二手房市場...
滬公網安備31010402334740
