近日，南京市住房和城鄉建設委發布文件，修訂了《南京市商品房預售方案》(以下簡稱“新預售方案”)。和原來的預售方案相比，新預售方案得到了全面細化和完善，并將住宅節能、住宅質量責任承擔等條件，首次列入預售申請的申領條件。此次南京市出臺新的預售方案，無疑加強了對開發商的管理。
預售方案門檻提高
開發商在賣房之前，必須向房管部門申領預售許可。申領前開發商必須填寫房源相關信息，這些信息將成為購...
舊版合同難以適應需求 隨著房地產市場的逐漸成熟，相關的法律法規也不斷跟著完善，比如物業方面、土地管理等，政府出臺了一系列的政策。而作為商品房買賣中必不可少的一環———商品房購買合同，則越來越不適應市場的發展。大量的糾紛發生在合同的簽訂上。近日，北京市工商局會同北京市建設委員會等相關部門對現行的商品房買賣合同（示范文本）進行修改。
市工商局合同處負責人稱，由于今年出臺了...
我買了一套期房，據很多從建筑工地回來的業主反映蓋到四五層時發現外墻體幾乎沒有一面是橫平豎直的,那么這樣的房子能住人嗎，已交首付并簽了合同的業主能退房嗎，如何能挽回業主的損失呢?
回復：你對房屋質量有疑問，可拒絕接受房屋交付。如果房屋確有質量問題，你有權退房，并要求開發商賠償損失。
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如何降低期房的質量風險
購房者選擇期房，一般要避開一樓和頂層,一旦選擇這樣的房子擋光或漏...
商品房質量對消費者來說尤為重要，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度。然而有的開發商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。針對有關房屋質量問題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權益：
一、對開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根...
房屋質量問題一直是消費者投訴的熱點之一，不過，今后商品房出現裂縫、漏水等質量問題，業主無需再找開發商扯皮，直接找保險公司索賠就是。日前，建設部和保監會聯合在北京、上海、武漢等14個城市進行“建筑工程質量保險”試點，逐漸來替代目前建筑市場所采用的質量保證金制度，但14個試點城市中沒有浙江城市。這種帶有強制性的建筑工程質量保險，有望于明年全面鋪開。 “建筑工程質量保險”最大的特點是開發商或建筑企業投保，...
解答：我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是...
很多“新上海人”事業剛起步，就背上了沉重的房貸包袱。這一類房貸“負翁”最需保險保障。定期壽險、意外險、重大疾病險，構成保障“鐵三角”。 30歲的何先生最近買房背上了60萬元的貸款，雖然月供要5000多元，但他的生活質量并沒有明顯下降。然而隨著年齡越來越大、生活壓力越來越重，何先生經常有種擔心，萬一有什么意外發生，平靜的生活就會被打破，生質量肯定會出現大幅度下降。 對于房貸“負翁”們而言，雖然貸款買房時已...
抹灰墻面出現空鼓、裂縫，外窗框周邊易出現滲水……這些住宅質量的通病，您的房子有嗎？日前，省住建廳、省建管局啟動住宅工程質量通病專項治理，提出利用3年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類12項突出工程質量通病進行專項治理。
據介紹，近年來，大量新技術新材料新工藝的推廣應用和精裝修成品房的逐步涌現，在施工隊伍素質和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現...
問：我公司于三年前完成了某大酒店建筑工程的承建，時至如今該大酒店已竣工驗收并開張營業三年有余，但在結算工程款時該酒店制造事端，拒不支付工程款總額一千多萬元。在我公司訴諸法律要求其支付工程款時，他們卻突然提出大堂、墻面、游泳池等主體施工質量不合格等理由，還就主體不合格造成客房、機房設備、設施返修的損失等提出了反訴。請問，建筑工程的質量糾紛到底應該怎么樣處理？他們的反訴能得到法院的支持嗎？ 答：...
我是去年8月份買的期房，今年2月份交房。我們３月份開始裝修．幾個月的時間６個漏點防水修了4次，現在還有3個點漏，把我們的吊頂和柜子都泡壞了。我們找到開發商索賠，可他們讓我們找施工方。我們又找到施工方，可他們只愿修復不愿賠款，還說如果我們還無理取鬧，他們就不修了。請問我們可以退房嗎？ 你的情況不屬于法定的退房狀況。房子主體結構不合格或者有嚴重質量問題，嚴重影響日常生活的才可以退房。 房屋出現質...
滬公網安備31010402334740
