房屋租賃有哪幾種糾紛？房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。
1、房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業并不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫...
廣州的購房者都知道，在簽署的《商品房買賣合同》中，開發商一般會把辦理房產證的期限定在720天。但廣州市房管局近日公布的房產證辦理時間為95個工作日，加上節假日時間，約共133日。開發商究竟把這720日和133日之間的近600天辦證時間用到哪里去了?記者歷時一周跟蹤一個素有誠信美名的大型國營開發商的辦證人員到廣州市房地產交易中心辦理產權手續，發現除了房管局公布的辦證時間外，開發商無可奈何地需要花費不少的時間。(...
我們小業主如何維權?我們的說話權在哪里?這是時下不少住宅小區業主們最迷惑的問題。據《物業管理條例》的規定，成立業主委員會，再由業主委員會代表廣大產權人和使用人行使權力是業主們維權最直接途徑。但是，目前肇慶市各住宅小區中，已成立業主委員會的占比例不大，部分小區的物業管理還有待進一步規范，《物業管理條例》的有關規定落到實處有一定距離。業主委員會到底離業主有多遠?
據了解,根據《物業管理條例》...
1、人民法院已經受理或審理辦結的房地產糾紛； 2、涉及離婚、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產糾紛； 3、涉及落實政策問題的房地產行政訴訟； 4、經過公證機關公證后發生爭議的房地產糾紛； 5、依法應當由行政機關處理的房地產糾紛； 6、機關、團體、企業、事業單位內部分房的房屋糾紛。
一、房屋租賃糾紛的主要表現 (一)租金違約糾紛 這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由于沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由于市場行情的變化，出租方與承租方出現糾紛。有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。 (二)損害賠償糾紛 房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其...
贈與人： 、男、 歲、住 （下稱甲方） 受贈人： 、男、 歲、住 （下稱乙方） 甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議： 一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。 二、贈與房屋的四至界鄰為： 三、贈與房屋的房屋所有權證號為： 。 四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。 五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。 六、本協議簽訂的...
點評：
本案是房屋質量糾紛要求損害賠償及修復的典型案例。我們看到，即使房屋存在滲漏水這樣的現實情況，爭議雙方仍不免需要申請鑒定機構進行鑒定，以確定滲漏原因，以及修復費用的損害金額。
此外，委托鑒定還有一個作用，即可以要求出具修復方案，并要求開發商按照鑒定結論里的修復方案進行修復。畢竟修復工程也是一個專業問題，治標還是治本，存在很大差別，購房者很難管控，尤其在房屋即將超過保修期時...
居民樓里時有發生的電梯超負荷墜樓事件、空氣污染問題、日夜不間斷的噪音擾民……其中因“住改商”而導致這一連串問題的占有很大比例，而由“住改商”引發的訴訟也逐漸增多。
情況1
擅自“住改商” 法院判排除
賈老先生是北京一小區的居民，自從樓上的業主林某將房間出租給一家公司作為辦公場所，每天樓上人來人往的噪音嚴重影響了賈老先生作息，加之他長期...
眾所周知，在租房的過程中常會出現各種糾紛，或者在不知情的情況下誤入一些“陷阱”，導致自己的財產和安全受到威脅。以下是一些常見的租賃糾紛，希望在租房的高峰期能給大家一個提醒。
案例一：
新任租客要換鎖
大部分租房者都沒有換鎖的意識，但是這關系著租房者的人身安全和財產安全。記者了解到，曾經就有一位租房者在租下房子后沒有換鎖，以至于后來有人用鑰匙打開門進屋進行盜竊，雖然只損失...
匆匆簽約 2003年5月，房先生通過中介買了這套135平方米的二手房，這套房所在的小區就在某大型外資企業旁邊，租金相當高，也正因為此，雖然房價曾經飚高，但房先生一直沒舍得賣掉這套房子。自從決定賣掉這套房子之后，每天都有不同的中介工作人員不斷地給他打電話，房先生真不知道這些人都是怎么得知他要賣房的，但是如果有合適的買主，他還是愿意賣的，因為最近接了一單業務，急需一筆現金。 今年5月1日，一家中介...
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