北京房產糾紛起訴狀 原告：方XX 住址：XX省XX縣XXX鎮XX村 電話：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX 被告：北京市XX房地產開發有限責任公司 住所地：北京市XXXXX路X號 法定代表人：XXX 聯系人：劉XX 電話：136XXXXXXXX 6XXXXXXX 訴訟請求： 1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證; 2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金; 3、請求法院判令被告承擔本案訴...
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍...
相鄰權糾紛 案例一、案例簡介 原告賈XX訴稱系廣州市嘉仕花園怡寧街X號505房的權利人，被告羅XX系405房的業主（原告樓下），2006年9月至12月，原告稱被告改造、裝修其住宅時，擅自將位于被告廚房內的公共煙道從地板至屋頂一并拆除，移為平地。并將其油煙機的排氣管從被告屋頂（原告地板）處接入煙道。原告認為，被告擅自摧毀位于其室內的公共煙道，以及在任意位置開孔并改變開孔方向的行為，破壞了公共煙道的結構，破壞了公共煙...
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。房屋租賃糾紛如何處理？本文為你介紹房屋租賃糾紛三種處理方式。調解就是房屋租賃糾紛處理方式，它是指在第三者的主持下，房屋租賃出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種房屋租賃方法和活動。
房屋租賃糾紛的處理
房屋租賃糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發生房屋租賃糾紛后，公民可...
產權證是購房者最為關心的問題之一。目前，開發商延期辦理產權證而引起的糾紛比較普遍，不僅造成房屋權屬關系不明、秩序紊亂，而且無法行使轉讓、抵押、租賃、投資等權利。買賣雙方往往對逾期原因、責任主體或責任形式產生糾紛。 一、開發商在產權證辦理中承擔的義務
在我國，房屋變動采取的是“交付＋登記”模式，也就是要將房屋所有權轉移合同進行登記然后領取所有權證。在我國，所有權證是證明所有...
產權證是購房者最為關心的問題之一。目前，開發商延期辦理產權證而引起的糾紛比較普遍，不僅造成房屋權屬關系不明、秩序紊亂，而且無法行使轉讓、抵押、租賃、投資等權利。買賣雙方往往對逾期原因、責任主體或責任形式產生糾紛。
一、開發商在產權證辦理中承擔的義務
在我國，房屋變動采取的是“交付＋登記”模式，也就是要將房屋所有權轉移合同進行登記然后領取所有權證。在我國，所有權證是證明所有...
房地產糾紛案件當事人在訴訟中享有以下訴訟權利： 1.請求司法保護、委托代理人和申請回避的權利; 2. 收集、提供證據，進行辯論，查閱和復制本案有關的材料、法律文書等; 3. 請求調解、雙方自行和解、提起上訴。原告有權放棄或變更訴訟請求，被告有權承認或者反駁訴訟請求以及提起反訴等; 4. 申請強制執行的權利。 當事人應承擔以下訴訟義務： 1.依法行使訴訟權利; 2. 遵守法庭秩序和訴訟秩序; 3. ...
李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢? 根據國家有關政策法規，可按以下標準掌握： 一、原承租人要求續租時的處理 1．租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原...
張女士去年7月購買了一套期房，現開發商通知其辦理入住手續。開發商在沒有安排張女士驗房的情況下即要求其填寫驗房單，如不填驗房單就不給驗房。張女士在驗房過程中發現房屋有墻面傾斜等質量問題。與開發商協商幾次都沒有解決問題。那么，張女士遇到的這種情況可以可以因房屋質量問題要求開發商退房嗎？ 關于退房條件一般來講，退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。所謂約定條件是指購房者與開發商在購房合同中...
1．出賣人的交付房屋義務
（1）“交付”是指對房屋的轉移占有
《合同法》第一百三十五條的規定，出賣人應當履行向買受人交付標的物，并轉移標的物所有權的義務。
對于房屋的交付，最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十一條規定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。”故原則上，交房僅僅意味著對房屋的移轉占有。由于不動產所有權的移轉以產權過戶登記...
滬公網安備31010402334740
