房屋居住權買賣的問題
1。擁有居住權的戶主有沒有權力出賣居住權???
2。購買這類只有居住權的房子和有產權房子具體有什么區別。
3。購買房屋居住權有何限制?是不是僅限本地戶口。
4。將房屋居住權變為已購公房時補交款項還能折算工齡嗎現在???
法律網律師解答如下：
1。擁有居住權的戶主通常沒有權力出賣居住權，比如說分配的公房，但是居住權可以從另一個角度說“可以繼承”
2。購...
業主維權不必分頭起訴
熱點案例：朝陽區某小區開發商宣稱“社區綠化率50%以上”，遭到業主的質疑。
小區業委會支持業主以車輪戰的方式與開發商打官司，目前已經勝訴兩批，第三批仍在進行中。業委會主任張大憲說，從2002年開始，苦于業委會沒有資格起訴，只好授權一個5人小組帶領業主分頭起訴，7年來已經打了三批官司。
解讀：新建小區普遍存在的問題是，公共建筑部分塌陷、漏水，開發商明知...
認購書性質和定金擔保的內容。 按目前新建房屋的交易習慣，購房者看中某套房屋后，開發商與購房者都會簽訂《購房意向書》(有些稱為認購書)，以說明雙方對購售房屋已達成初步意向。《購房意向書》的內容一般包括房屋的位置、面積、價款，但一般并不涉及房屋的交付時間、違約責任及其它房屋的具體情況等。實踐中，《購房意向書》除了上述內容外，一般還有定金內容。正是《購房意向書》中的定金條款，使得并不具有法律效力...
出租方： 有限公司 營業執照號： 地址： 郵編： 法定代表人： 電話： 承租方： 有限公司 營業執照號： 地址： 郵編： 法定代表人： 電話： 根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。 1. 租賃廠房 出租方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。 本租賃物的功能為_____________ , ...
房屋交付時開發商應提交哪些文件在房屋交付時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道工序，也是工程項目管理的最后一項工作，它是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。
建設單位在收到建設工程竣工報告后，應當及時組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
建設工程驗收應當具備下列條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建...
昨日，鄭州市工商局、市消協聯合發布２００９年消費者投訴的１５個典型案例，涉及電器、服務、汽車、房地產、醫藥等多個行業。鄭州市消協負責人提醒消費者：如果遭遇侵權，一定要記得保留證據。 □記者田園通訊員丁沛 房產類 病因診斷：亂漲價、不退錢…… 案例 ：拖了快兩年不給退款 ２００７年下半年，周先生在鄭州市基正房地產開發有限公司認購了兩套商品房，總價約１００萬元，并繳納預...
近日，南寧市的一名購房者被南寧市西鄉塘區法院依法采取強制措施，騰遷其在火炬路某花園已居住使用達10余年的兩套商品房和雜物房。問及被強制騰遷的原因，得從一份房地產買賣契約說起。
1994年10月，南寧某公司與張某簽訂《房地產買賣契約》，約定：張某以384434元的總價購買南寧高新區火炬路某花園2套商品房及雜物間。張某于當月21日付總價30%的房款，余下70%的房款向銀行辦理按揭貸款。之后，張某提供的資信證明其沒...
目前進入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做？西安天寶置業地產公司總經理車小強根據自身經驗，建議您注意以下四個方面：
首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區，因為這些小區“放盤”的機會較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3...
近年來，我國房地產糾紛案件呈逐年大幅上升趨勢，主要包括：房屋產權糾紛，城鎮商品房屋買賣糾紛，房屋優先購買權糾紛，房屋租賃糾紛，房屋抵押、典當糾紛，房地產相鄰關系糾紛，房屋拆遷糾紛。按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛后可區別不同情況，通過下列途徑解決： 第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的...
滬公網安備31010402334740
