售房廣告不實能否要求索賠 一個房地產(chǎn)廣告稱：樓盤綠化面積2500平方米，樓前有一個面積1500平方米的水池。李某覺得這樣的環(huán)境非常符合自己的購房標準，于是簽訂了購房合同，并付清了房款。入住后，發(fā)現(xiàn)綠化和水池面積都大比例縮水 ，連廣告中的一半都不到，故要求退房。開發(fā)商稱，廣告內(nèi)容沒有約束作用，不同意李某退房。請問：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？ 廣告法第三十七條規(guī)定了房地產(chǎn)商承擔(dān)虛假廣告民事責(zé)任的幾個...
問：二手住房交易過戶的費用有哪些？ 答：首先是“契稅”，金額為成交價或指導(dǎo)價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導(dǎo)價×1.5%），由取得方（買方）支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方（買方）支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元／平方米。最后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5％，由失去方（賣方）支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。
問：我不敢...
蓮花河畔倒覆樓賠償工作于上周末結(jié)束。記者昨天從有關(guān)部門獲悉，41戶倒覆樓購房者中已完成全部意向協(xié)議簽署。其中，18戶選擇退房，23戶選擇置換未倒樓房屋。這也宣告為期四月的倒覆樓賠償，暫告一段落。
此前，倒覆樓賠償工作展開，20戶購房者達成初步賠償意向，其中，7戶退房，13戶選擇房屋置換。上周末，不滿賠償標準的21戶購房者，最終與開發(fā)商達成一致，簽署意向協(xié)議。其中，11戶退房，10戶選擇置換。
另經(jīng)過多次...
房屋質(zhì)量賠償標準問題
我是在今年的10月份買下了一套二房一廳的商品房，現(xiàn)在裝修后發(fā)現(xiàn)了窗臺每逢下雨就有揚中的滲水情況，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋質(zhì)量賠償標準又是多少?
律師解答：
房屋質(zhì)量賠償標準
根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工...
網(wǎng)友提問：
我想買一處房子,對方是團購的,所以對方手沒有與開發(fā)商的購房協(xié)議,房子還沒有完工。只有他與單位之間的一份收據(jù),按他的說法,他們的房子是以單位的名義與開發(fā)商之間簽訂的黃本協(xié)議.而且對方要求我們在房子交工時,交清全部房款。請問，我們做為買方，在交易的過程應(yīng)該做好哪些防范措施呢?是否有必要公證呢?
律師：你們的事情無法辦理公證，只能請律師代為審訂協(xié)議，嚴格防范風(fēng)險。
2006年，商鋪租賃依然是投資市場的一大熱點，一方面市中心一些熱門地段一鋪難求，另一方面，社區(qū)商鋪也進入了不同區(qū)域因配套交通等不同條件形成的冷熱不均的局面。而商鋪租賃在日漸趨熱的同時，也產(chǎn)生了5類新型糾紛，成為2006年商鋪租賃過程中的典型。如何未雨綢繆，在租賃商鋪中把握先機，上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展、沈獻磊兩位律師，從2006年五大典型案例的分析中，為你找出商鋪租賃中未雨綢繆防止糾紛發(fā)生的方案 ●典型糾紛類...
今日上午，在重慶市十一月份自主新聞發(fā)布會上，市政府新聞發(fā)言人文天平公布忠縣“樓脆脆”事件調(diào)查結(jié)果和整改方案。
文天平介紹，忠縣“樓脆脆”事件發(fā)生后，忠縣縣委縣政府也是迅速行動，高度重視，目前這一事件已經(jīng)得到了基本的妥善處理，所涉及的群眾得到了妥善的安置，經(jīng)過調(diào)查組的現(xiàn)場調(diào)查，樓脆脆事件涉及的樓房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，主要是四個方面的原因。
建設(shè)業(yè)主擅自改變施工圖設(shè)計，造成該房屋的結(jié)構(gòu)體系混亂，這...
文章分析了七類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案件可向法院起訴：在提起訴訟前，首先對自己的糾紛性質(zhì)有所了解，弄清楚它是否屬于人民法院的受理范圍，以免徒勞往返;同時文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案件,七類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案件可向法院起訴等行館信息咨詢。
隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展、房屋商品化、住房制度改革的加快，房產(chǎn)糾紛逐年增長。房產(chǎn)糾紛一般來說大多構(gòu)成民事案件，屬于人民法院民事案件受理范圍，少數(shù)構(gòu)成行政案...
北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)上信息顯示，本市現(xiàn)有30家具備從事租賃代理資格的中介機構(gòu)，比5月底時增加了4家，但這還不能完全體現(xiàn)押房抬租現(xiàn)象對市場的沖擊。一家從事租賃代理業(yè)務(wù)的大型中介目前房屋租賃成交量中的押房比例已達到了30%，而像中天置地這樣中等規(guī)模的中介押房比例更高，安貞店的經(jīng)紀人呂女士、李先生均表示：“我們這兒的出租房源基本都是靠租賃代理收來的，屬于獨家占有。” “我是堅決反對租賃代理這種扭曲的中...
什么叫一諾千金，瑞安市的一家房地產(chǎn)公司對此有著深刻的體會。近日，這家房地產(chǎn)公司因延期交付商品房，向戴某等120多戶購房者共支付了1000多萬元的逾期交房違約金。據(jù)悉，這創(chuàng)下了我市違約賠付款的最高金額。
戴某等人于2001年6月15日向這家房地產(chǎn)公司訂購商品房，開發(fā)商承諾在2003年12月31日以前交付使用?？墒牵钡?005年10月1日才交付，延誤時間近兩年。為此，購房戶向溫州市仲裁委員會提出申請，要求被申請人房開...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
