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買(mǎi)房違約金是多少 依據(jù)法律規(guī)定，簽訂合同的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，而在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，也多次提到違約金。所以說(shuō)，違約金問(wèn)題不能忽視。 　　商品房合同違約金計(jì)算方式 　　在李先生的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中就有如下內(nèi)容，第七條“買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任”中寫(xiě)明：買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按...

目前的房地產(chǎn)廣告確實(shí)存在言過(guò)其實(shí)的問(wèn)題，但是國(guó)家針對(duì)此問(wèn)題已出臺(tái)了相應(yīng)的法律、法規(guī)進(jìn)行規(guī)范。如《廣告法》第九條規(guī)定：廣告中對(duì)商品的性能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、允諾或?qū)Ψ?wù)的內(nèi)容、形式、質(zhì)量、價(jià)格、允諾有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚明白。廣告中表明推銷(xiāo)商品，提供服務(wù)附帶贈(zèng)送禮品的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明贈(zèng)送的品種和數(shù)量。 　　而且我國(guó)《民法通則》中也要求民事行為要遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則。通常情況下，發(fā)展商將...

　　提要：近年來(lái)，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產(chǎn)市場(chǎng)上的買(mǎi)賣(mài)糾紛不斷，尤其在調(diào)控政策頻繁出臺(tái)的背景下，房產(chǎn)糾紛更如井噴般涌現(xiàn)。要避免這種糾紛的發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要提高警惕，合同中不僅要約定建筑面積、公攤面積誤差，還要約定套內(nèi)建筑面積誤差。 　　近年來(lái)，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產(chǎn)市場(chǎng)上的買(mǎi)賣(mài)糾紛不斷，尤其在調(diào)控政策頻繁出臺(tái)的背景下，房產(chǎn)糾紛更如井噴般涌現(xiàn)。房產(chǎn)市場(chǎng)的交易存在著嚴(yán)重的信...

　　當(dāng)放心買(mǎi)房，滿(mǎn)意住房快成為我們一個(gè)奢望的時(shí)候，當(dāng)我們懷揣著買(mǎi)房的熱切美好期盼，卻遭遇到霸王條約、項(xiàng)目捂盤(pán)，瘋狂漲價(jià)、定金糾紛、逾期交房、規(guī)劃改變、房屋質(zhì)量糾紛種種不悅的時(shí)候，我們深有感慨：買(mǎi)房難，投訴... 　推薦閱讀： 　　逾期交房 可解除購(gòu)房合同 　　房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 　　房產(chǎn)證糾紛怎么處理 　　擁有一套房子，也許是大多數(shù)普通老百姓一輩子最大的投資，也是一輩子最大的希望。可是當(dāng)放心買(mǎi)房，...

一、無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的18種情況 　　1．開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)； 　　2．開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金； 　　3．開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢； 　　4．開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作； 　　5．開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷(xiāo)售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證； 　　6．樓盤(pán)被法院查封； 　　7．開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)； 　...

　　湯先生打算在建鄴區(qū)買(mǎi)一套二手房，通過(guò)一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣(mài)主簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開(kāi)心。可是，事情遠(yuǎn)不是他想的那么簡(jiǎn)單，因?yàn)闇壬髞?lái)發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)原有戶(hù)口在合同約定時(shí)間內(nèi)無(wú)法遷走，而且賣(mài)主不答應(yīng)退還14.6萬(wàn)元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交納6800元的中介費(fèi)，湯先生郁悶不已。 　　買(mǎi)房人：戶(hù)口糾紛很頭疼“本來(lái)遇到合適的房源...

　　涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時(shí)效規(guī)定，一般有以下幾種：　　一、 一般時(shí)效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過(guò)二年，人民法院不予受理。　　二、 特別時(shí)效：是指《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，人民法院不予受理。　　三、 最長(zhǎng)...

房地產(chǎn)糾紛案件當(dāng)事人在訴訟中享有以下訴訟權(quán)利： 　　1．請(qǐng)求司法保護(hù)、委托代理人和申請(qǐng)回避的權(quán)利; 　　2. 收集、提供證據(jù)，進(jìn)行辯論，查閱和復(fù)制本案有關(guān)的材料、法律文書(shū)等； 　　3. 請(qǐng)求調(diào)解、雙方自行和解、提起上訴。原告有權(quán)放棄或變更訴訟請(qǐng)求，被告有權(quán)承認(rèn)或者反駁訴訟請(qǐng)求以及提起反訴等; 　　4. 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。 　　當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)以下訴訟義務(wù)： 　　1．依法行使訴訟權(quán)利； 　　2. 遵守法庭秩序和訴訟秩序；...

　　一級(jí)市場(chǎng)：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是指新建住房的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，市場(chǎng)主體是住宅開(kāi)發(fā)商、營(yíng)造商和居民。居民通過(guò)一級(jí)市場(chǎng)購(gòu)得住房的產(chǎn)權(quán)，使住房的產(chǎn)權(quán)首先從法律上達(dá)到確認(rèn)。 　　二級(jí)市場(chǎng)：二級(jí)市場(chǎng)是指住房私有權(quán)出售、出租等交易市場(chǎng)。市場(chǎng)的主體是住房產(chǎn)權(quán)的所有者和住房消費(fèi)者。目前亦有房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)之說(shuō)，一般指房產(chǎn)出租市場(chǎng)。嚴(yán)格講，歸于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的概念之內(nèi)。

　　解讀商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋 　　最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，自2003年6月1日起施行。該解釋對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理作出了具體、明確的規(guī)定，是一份著重保護(hù)購(gòu)房人利益的司法解釋。 　　首先值得關(guān)注的就是五種情況將適用懲罰性賠償責(zé)任。即在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中因出賣(mài)人惡意違約和欺詐，致使買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋的，可以適用懲罰性賠償責(zé)任的...