南京房產交易“悔買”糾紛明顯增加
房地產調控新政重磅出擊之后，南京樓市出現“退燒”跡象。在經歷了“發燒期”賣房人坐地提價、頻頻毀約后，“退燒期”來臨后買房人掌握主動權了，記者從南京多個律師事務所了解到，近日由買房人毀約引起的房產糾紛明顯增加。如果您最近有房產方面的交易，那么以下的四個典型案例，可能對您有借鑒作用。
【案例A】
...
網友提問：請問律師如果我有一個房產方面的案件需要去法院起訴，需要繳納哪些費用呢?
律師回答：
當事人提起訴訟，必須先交納一定的訴訟費用，一般情況下由原告方預交，敗訴方承擔。依據《人民法院訴訟收費辦法》，房屋訴訟的案件受理費的收費標準，按照爭議的性質及爭議財產的價值(或金額)，實行依比率遞減的原則計算收取。
還需交納其他訴訟費用，即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實際支出的，且依法應當由...
廣東廣州市某房地產開發有限公司與廣東廣州市海珠區某公司等合作建房糾紛上訴案
上訴人(原審被告)：廣州市某房地產開發有限公司，住所地廣東省廣州市人民北路**號環球廣場**室。
法定代表人：吳某龍，董事長。
委托代理人：方某明，廣州市某律師事務所律師。
委托代理人：王某梅，北京市偉拓律師事務所律師。
被上訴人(原審原告)：廣州市海珠區某公司，住所地廣東省廣州市海珠區下渡路**號。
法定...
正文：本文將重點分析其中幾個較為普遍發生的法律問題，希望對廣大房屋交易雙方有所借鑒和啟迪。
一、 房屋中介結構操作不規范
1.委托合同簽訂不規范
一般來說，房地產經紀機構應當與房屋買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是，在實踐中，房地產經紀機構往往與房屋買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為“房屋買賣委托合同”或“房地產買賣契約補充協議”，將房屋買賣合同與房屋買賣委托合同的內容混在一起，內容約定多含糊...
原告孫某維與被告瀏陽市A有限公司商品房買賣合同糾紛案
時間：2009-05-04 當事人: 孫某維、瀏陽市A有限公司 法官:左凱 某號:(2009)瀏民初字第661號
原告(反訴被告)孫某維，女，1966年3月30日出生，漢族，個體工商戶，住湖南省長沙市雨花區勞動東路264號3門606室。現住湖南省長沙市雨花路*號鑫宇翠庭**號。
委托代理人陳某儒，湖南某律師事務所律師。
被告(反訴原告)瀏陽市A有限公司。住所地湖南省瀏陽市赤...
房價上漲了，賣家不賣了 買賣雙方簽訂了《定金協議》，約定賣方將其名下110平方米的房屋，以64萬元的價格賣給買方。雙方約定定金為5萬元，預付房款45萬元（含定金），余款待買方取得房產證后5日內由貸款銀行直接劃入賣方賬戶。如買方反悔則沒收定金；若賣方反悔則雙倍返還定金。當天，賣方把房及有關資料給買方，買方也將45萬元支付給賣方。 五個月后，賣方書面通知中介公司，請轉告買方，《定金協議》...
在成交量下滑和新政的雙重壓力下，北京再次出現了業主低價拋房及買方退單的現象。業內人士預計，受第二輪調控和季節因素影響，四季度北京樓市二次探底，已成定局。
“就在前兩天，我們店連續接到幾套低價房源，都在20000元/平方米以下。”21世紀不動產北京安信瑞德加盟店柏林愛樂店的經紀人告訴記者，就在10月12日，一個業主來掛牌，一套101平方米南向的房子報價只有190萬元，合下來只有18800元/平方米，相比周邊二...
違法占地的如何處罰 案情介紹：2003年7月1日北京市通州區潞城鎮南劉各莊村民委員會（以下簡稱村民委員會）與被執行人張某簽訂土地租賃合同，村民委員會將村集體土地10畝出租給張某。自2005年張某在未辦理用地手續的情況下，在租用的土地上建設廠房。申請執行人北京市國土資源局于2007年2月8日對張某非法占地行為立案調查，經現場勘測，張某所建廠房實際違法占地面積6811.8平方米（合10.22畝）。2008年6...
正文：如何處理房地產糾紛 發生房地產糾紛后處理的原則一般是當事人有約定的從其約定，無約定的按法律、法規的規定處理。
(1) 協商解決：糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決；主要是依
據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。
如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
(2) 行政機關依職權處...
因優先購買權發生的糾紛如何處理在房屋買賣中，買賣雙方沒有爭議，但是，由于在雙方買賣之前有第三人或者是由于是該房產的共有人或者是正在承租該房產，這些人在一定情況下依雙方的約定或者依法律的規定，在產權人出賣該房時，享有同等條件下的優先于他人購買的權利。稱之為優先購買權，簡稱先買權。 1、約定先買權案件的處理。在有些情況下，房屋的產權人與租賃方約定在該房屋出賣時，承租人有優先購買權。如果因此而發生...
滬公網安備31010402334740
