房屋裝修噪聲引起糾紛 案情介紹：林某系某住宅小區(qū)三樓業(yè)主。2004年3月14日，林某樓上（四樓）的業(yè)主王某通過物業(yè)公司辦理了入住手續(xù)，開始裝修房屋。王某雇用的裝修人員裝修時，在地板上打了許多的小孔，致使林某家的屋頂有墻皮脫落。同時，王某為了暖氣設備美觀，在臥室窗下切除部分墻體，致使林某的窗戶上面的屋頂有裂紋跡象，而且巨大的響聲使林某患有心臟病的老伴病發(fā)，花去醫(yī)藥費6000多元。而且，王某家的裝修人員不守...
房產拍賣的基本程序是怎樣？ ■新手上路 很多初次置業(yè)者都希望通過拍賣圓自己的住房夢，但是，房產拍賣的基本程序是怎樣的？以下作個簡單的介紹： 1.拍賣行接受客戶委托 房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。 2.拍賣的鑒定與估價 對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，并對評估...
承租人有優(yōu)先購房權 房產商私下賣房無效《中華人民共和國合同法》第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
購買期房注意四大問題防糾紛
購買期房應當注意充分了解開發(fā)商的情況，包括營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質、以往業(yè)績、信譽實力等等;充分了解所購房產的情況，購房前應要求開發(fā)商出具五證原件： 即國有土地使用證，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，建設工程開工許可證，商品房預售許可證。
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(1)訂金問題
購期房一般要交付訂金，對于訂金的交付法律是有...
“說好了把房子賣給我，我也付清了房款，連房產證都過好戶了，結果因為句容房價的上漲，他就反悔不肯搬出騰房給我們。”句容的杜先生很是郁悶，因為賣房者周女士以各種理由拒絕繼續(xù)履行雙方已達成的房屋買賣合同。
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2010年下半年，杜先生與周女士簽訂了一份房地產買賣契約，周女士將句容市區(qū)某處的一套房子以30萬元的...
房主汪某到中介公司賣房時“留了個心眼”，抵押下一張偽造的房產證。豈料，房子將要售出時，房地產管理部門查出房產證是假的。近日，汪某因犯偽造國家機關證件罪身陷牢獄。
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房產糾紛可以怎么解決?
經查，今年42歲的汪某在江漢區(qū)解放大道有一處房產，面積達百余平方米。去年年初，汪某為圖工作、生活方便，在江漢區(qū)常青路一帶租了套房，故欲將老房子出售。
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規(guī)避拋售買賣房屋的風險
現實的房屋買賣交易中，不僅存在著簡單的上下家(開發(fā)商和買家)簽訂合同問題，還涉及大量中間拋售，中間買賣環(huán)節(jié)，而且還牽涉到房屋貸款未到期等等問題，其也蘊含著大量的法律風險?，F就本律師代理的(接受咨詢的)案件和廣大房屋買賣上下家共享。
二手房屋買賣中，買賣雙方未辦理過戶，買方欲轉讓房屋債權債務
此種情況，存在于短期的投資客，對于長期持有人來說，一般不會遇到這樣問題。...
鄭某為結婚準備新房，看上了張某位于通州區(qū)的一套房屋，雙方簽約之后，鄭某支付82萬元首付款以及定金，但隨后國務院發(fā)布通知，鄭某不再符合貸款條件，無法履約，為此起訴要求和張某解除合同。日前，通州法院支持了張某的請求。
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2010年4月7日，鄭某與張某簽訂房屋買賣合同，雙方約定，...
開發(fā)商“贈送”地下室一樓“烏雞變鳳凰” 來源：現代快報作者：費婕2008年11月14日 過去地下室層高往往不超過2.2米，開發(fā)商會以低價賣給需要的業(yè)主，因按照規(guī)定，低于2.2米的地下室沒產權，業(yè)主只享有使用權。最近南京樓市涌現一批贈送地下室的新盤，開發(fā)商吆喝聲不絕于耳，且地下室層高也已越來越高，使用功能也增強了，可以做書房，健身房、影音室，開發(fā)商宣稱這些都是“獨立產...
隨著限購令的出臺，許多已經決定購房的消費者無法通過網簽，只好選擇退房。而在整個退房過程中，圍繞定金、訂金、首付款退不退等問題，消費者和二手房賣主、開發(fā)商產生了許多糾紛和矛盾，由此引發(fā)的法律咨詢也隨之大幅增加。那么，限購令出臺后退房到底是否受保護呢?
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“想買房，...
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