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二手二房東違約 租客訴產(chǎn)權(quán)人賠償損失未獲法院支持
簡述:租期未過半,二房東變更,與租客矛盾頻發(fā)。二房東賭氣不交物業(yè)費,產(chǎn)權(quán)人停水停電,遭租客起訴賠償營業(yè)損失。 案情:新長寧公司系本市長寧區(qū)臨虹路128弄某號房屋的產(chǎn)權(quán)人。2011年3月,新長寧公司與龍脈公司簽訂租賃合同,租賃本市長寧區(qū)臨虹路128弄2號1-4層及地下室部分,用于醫(yī)療、健康服務(wù)和附屬辦公。 2011年8月,龍脈公司(甲方)與原告某餐飲公司(乙方)簽訂《房屋租賃合作協(xié)議》,約定該房屋原用途為食堂...
母親未死,子女竟已協(xié)議分割母親動遷款,終被法院駁回
房屋面臨動遷,承租人為母親,母親病重,子女簽訂家庭協(xié)議,并要求對動遷款分家析產(chǎn)。 案情:本市延安西路X弄X號房屋(以下簡稱:延安西路房屋)原系被繼承人宋某承租的公有住房。2012年7月,被長寧區(qū)政府列入征收范圍。2012年8月29日,宋某委托原告呂A與上海市長寧第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司就延安西路房屋的征收事宜簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》。協(xié)議約定:征收單位按照有關(guān)政策給予被征收人宋某原...
分居期間一方撫養(yǎng)小孩離婚時無法向?qū)Ψ剿饕獡狃B(yǎng)費
夫妻雙方因為種種原因分居,最終走向離婚。當(dāng)分居期間,子女隨一方生活的同時,另一方未給付子女的撫養(yǎng)費,那么分居期間撫養(yǎng)子女的一方,能否在離婚訴訟中向?qū)Ψ剿魅∽优膿狃B(yǎng)費呢? 【案情】 許小姐與金先生于2010年登記結(jié)婚,婚后生育一子小金,后雙方因瑣事經(jīng)常發(fā)生爭吵,夫妻感情不和。2013年2月,許小姐帶著小金回娘家居住,雙方開始分居生活。 在分居期間,金先生除偶爾看望一下兒子小金外,未給付兒子的...
未辦理過戶手續(xù)的房屋買賣合同也是有效的
房屋買賣一般都會經(jīng)過簽訂房屋買賣合同,交付房屋,辦理房地產(chǎn)所有人變更登記手續(xù)這樣的流程。但是如果僅簽訂了房屋買賣合同,而未辦理房屋登記過戶手續(xù),這樣的的房屋買賣行為還有效嗎? 【案情】  2007年8月15日李某與黃某簽訂了一份《房屋買賣合同》,雙方約定李某將其所有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給黃某,價格為70萬元,在年底前交清房款等內(nèi)容。合同簽訂后,黃某將70萬元通過銀行轉(zhuǎn)賬給了李某,李某也將房屋交付給...
公司未與韓先生簽勞動合同卻無法獲得雙倍工資賠償
    根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定,未簽訂書面勞動合同,用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。那么在實踐中,未簽訂勞動合同的雙倍工資最多支持多少個月呢,雙倍工資的訴訟時效又是如何計算的? 【案情】 韓先生于2011年4月1日入職某公司從事客服工作,其工資每月人民幣4000元單位一直未與其簽訂書面勞動合同。 2015年2月韓先生與單位領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生矛盾,遂在2月28日與單位解除勞動關(guān)系。次月...
買到被查封房屋無法交易 訴請違約金竟未獲支持
簡述:通過中介雙方訂立了意向性房屋買賣居間協(xié)議,后查詢信息發(fā)現(xiàn)房屋被查封,買家要求賣方返還定金并根據(jù)協(xié)議支付違約金,違約金部分卻未得到法院支持。 案情:許某與沈某2014年7月在某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱中介)的居間介紹下,達成買賣意向,購買沈某位于本市半淞園路XXX弄XXX號XXX室房屋,并于2014年7月10日向沈某支付意向金人民幣40000元。2014年7月13日,許某與沈某共同至中介處簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議...
母與女 父與子各自“以房養(yǎng)老” 遺產(chǎn)認定惹糾紛
簡述:一家兩套房,一房產(chǎn)權(quán)歸母與女、另一房歸父與子。母女將房屋出售后另買新房登記在女兒名下,突然母親過世,父子認為房款系遺產(chǎn),要求法院進行分割。   案情:被繼承人洪某某與原告何甲系夫妻,其二人婚后育有兩名子女即原告何乙及何丙。2007年何甲、洪某某與被告共同出資購買上海市徐匯區(qū)茶陵路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱茶陵路房屋),產(chǎn)權(quán)登記為洪某某與何丙共有。2012年9月何甲、洪某某同意被告以88...
丈夫婚后與前妻變更離婚協(xié)議,妻子主張變更無效
簡述:妻子發(fā)現(xiàn)丈夫在跟自己結(jié)婚之后,變更了與前妻間的財產(chǎn)協(xié)議,認為丈夫所為侵犯了自己的財產(chǎn)權(quán)益,憤而訴至法院。   案情:王某與牛某于2012年4月13日登記結(jié)婚,2014年王某發(fā)現(xiàn)牛某在2012年8月17日與前妻簽訂了一份《離婚協(xié)議變更》。王某認為丈夫在婚姻存續(xù)期間擅自與前妻萬某達成的協(xié)議變更是對自己與丈夫的夫妻共同財產(chǎn)的侵犯。 在簽訂協(xié)議之初,萬明知牛已經(jīng)再婚,并且知道牛是對我隱瞞的情形下簽署協(xié)...
行政拘留的期間是否都能折抵刑期呢?
【摘要】 根據(jù)刑法規(guī)定,被羈押期間即可予折抵刑期,羈押一日折抵管制刑期二日,或者折抵拘役、有期徒刑刑期一日。但如果被告人被抓捕時未被直接刑事拘留而是被行政拘留,之后又被判刑的,行政拘留的期間能否折抵刑期呢? 【案情】 2015年2月某日,葛某、李某等人在一賓館吸毒被民警發(fā)現(xiàn)。經(jīng)查,葛某賓館開房,并提供冰毒及吸食工具,先后數(shù)次與李某等人在賓館吸毒。 次日,葛某因吸食毒品被公安機關(guān)行政拘留十五...
受賄案件中已退回金額是否會被認定?
【摘要】   近年來,關(guān)于“打虎”的新聞報道經(jīng)常出現(xiàn),正當(dāng)廣大群眾拍手叫好時,那些“老虎”們卻是膽顫心驚,思量著如何能逃避法律的制裁。及時把受賄來的錢財退回去,看起來是個不錯的“辦法”,但這樣真的行嗎? 【案情】  2012年某月,雷某系某國有其余領(lǐng)導(dǎo),其所在單位將招標(biāo)辦公樓整體改建及裝修工程。王某欲承攬該工程,為了使自己能夠中標(biāo),王某找到雷某希望其招投標(biāo)...
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