近日，有讀者咨詢，其親屬有意將一處房產(chǎn)贈(zèng)與給他，并辦理了公證手續(xù)，但對(duì)方一直遲遲未辦理過戶手續(xù)。問此種情形，贈(zèng)與的效力如何?
黃夢(mèng)燕表示，一般情況下，已經(jīng)經(jīng)過公證的贈(zèng)與協(xié)議，不可撤銷。如果贈(zèng)與人遲遲不過戶，受贈(zèng)人可以依據(jù)公證證明要求對(duì)方履行過戶手續(xù)。
而如果雙方未辦理公證，也未過戶，在房屋過戶之前，贈(zèng)與人則有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但一般公益性的贈(zèng)與，即使沒有公證，也不可撤銷。
此外，如果贈(zèng)與人與受贈(zèng)人是父子(或母子)等關(guān)系，兒子對(duì)父親有贍養(yǎng)義務(wù)，父親將房屋贈(zèng)與兒子，期間，兒子未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父親則可以要求兒子履行贍養(yǎng)義務(wù)，從而繼續(xù)履行贈(zèng)與協(xié)議，否則如果兒子一方拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)，父親一方則可撤銷該贈(zèng)與協(xié)議。在其他不存在法定義務(wù)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間，如贈(zèng)與以一定條件為前提，則最好在贈(zèng)與協(xié)議中明確約定受贈(zèng)條件。
