文章分析了房屋產(chǎn)權(quán)分類說(shuō)明：國(guó)有房產(chǎn)指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)，包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn);同時(shí)文章還提供包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明,房屋產(chǎn)權(quán)分類說(shuō)明等相關(guān)信息咨詢。
房屋產(chǎn)權(quán)分類說(shuō)明
一、國(guó)有房產(chǎn)
是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)，包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為三類：
1、直管產(chǎn)：指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用(指撥用產(chǎn))。直管產(chǎn)分為：中央級(jí)、市級(jí)、區(qū)縣級(jí)、撥用四類。
(1)中央級(jí)公產(chǎn)：屬于北京市國(guó)土資源和房屋管理局所屬的房管一、房管二、修建一公司所管理的中央級(jí)房產(chǎn)。
(2)市級(jí)公產(chǎn)：屬于北京市國(guó)土資源和房屋管理局所屬的修建一公司、管修一公司、房屋經(jīng)營(yíng)管理公司管理的市級(jí)房產(chǎn)和東、西、崇、宣、朝、海、豐、石8 個(gè)區(qū)縣房屋土地管理局直接管理的市級(jí)房產(chǎn)。
(3)區(qū)縣級(jí)公產(chǎn)：屬于十個(gè)郊區(qū)縣房屋土地管理局直接管理的區(qū)縣級(jí)房產(chǎn)。
(4)撥用產(chǎn)：房屋產(chǎn)權(quán)屬于市國(guó)土房管局所有，免租撥借給單位使用，由使用單位自管、自修的房產(chǎn)。
2、自管產(chǎn)：指國(guó)有房產(chǎn)的一部分。包括國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。自管產(chǎn)分為：中央機(jī)關(guān)、市機(jī)關(guān)、區(qū)縣機(jī)關(guān)、中央企業(yè)、市區(qū)縣企業(yè)、其他六類。
(1)中央機(jī)關(guān)：指中央在京黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、全國(guó)人大、全國(guó)政協(xié)、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、全國(guó)性社會(huì)團(tuán)體、全國(guó)性群眾組織、隸屬中央各部門(mén)的事業(yè)單位所有的房產(chǎn)(包括接管、劃撥、購(gòu)建的房產(chǎn))。
(2)市機(jī)關(guān)：指市黨政機(jī)關(guān)、市人大、市政協(xié)、市高中級(jí)人民法院、市人民檢察院、市人民檢察分院、各民主黨派市委、市級(jí)社會(huì)團(tuán)體、市級(jí)群眾組織、隸屬市級(jí)各部門(mén)的事業(yè)單位所有的房產(chǎn)(包括接管、劃撥、購(gòu)建的房產(chǎn))。
(3)區(qū)縣機(jī)關(guān)：指區(qū)縣黨政機(jī)關(guān)、區(qū)縣人大、區(qū)縣政協(xié)、區(qū)縣人民法院、區(qū)縣人民檢察院、各民主黨派區(qū)縣委、區(qū)縣級(jí)社會(huì)團(tuán)體、區(qū)縣級(jí)群眾組織、區(qū)縣屬事業(yè)單位所有的房產(chǎn)(包括接管、劃撥、購(gòu)建的房產(chǎn))。
(4)中央企業(yè)：指隸屬于中央各部門(mén)的全民所有制企業(yè)所有的房產(chǎn)，包括接管、劃撥、購(gòu)建的房產(chǎn))。
(5)市區(qū)縣企業(yè)：指隸屬于市區(qū)縣各部門(mén)的全民所有制企業(yè)所有的房產(chǎn)(包括劃撥、購(gòu)建的房產(chǎn))。
(6)其他自管產(chǎn)：指不屬于以上自管產(chǎn)各類的房
3、軍產(chǎn)：國(guó)有房產(chǎn)的一部分。指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)，包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)，利用軍費(fèi)開(kāi)支購(gòu)建的房產(chǎn)以及軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn))。
二、集體所有房產(chǎn)
又叫集體產(chǎn)，指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。
