集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。北京集體土地房屋抵押權(quán)登記如何辦理？
(一)受理
集體土地范圍內(nèi)房屋抵押權(quán)登記，提交下列材料：
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書;
4、集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
5、主債權(quán)合同和抵押合同;
6、其他必要材料。
標(biāo)準(zhǔn)：申請材料齊全、符合法定形式
崗位職責(zé)及權(quán)限：
按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料。
符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請材料轉(zhuǎn)審查人員。
不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請材料存在可以當(dāng)場補(bǔ)正的，允許申請人當(dāng)場補(bǔ)正;不能當(dāng)場補(bǔ)正的，向申請人出具《不予受理決定書》，《不予受理決定書》中應(yīng)告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。
時(shí)限：即時(shí)
(二)審查
標(biāo)準(zhǔn)：符合《房屋登記辦法》(建設(shè)部令第168號)的規(guī)定。
崗位職責(zé)及權(quán)限：
按照審查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查。
符合標(biāo)準(zhǔn)的，簽署意見后將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。
不符合標(biāo)準(zhǔn)的，書面寫明審查意見及理由后，將申請材料轉(zhuǎn)決定人員。
時(shí)限：詳見《房屋登記規(guī)范(試行)》(京建權(quán)[2008]827號)
(三)決定
標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)
崗位職責(zé)及權(quán)限：
對申請事項(xiàng)作出決定。
同意審查意見的，簽署意見，轉(zhuǎn)告知人員。
不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。
時(shí)限：詳見《房屋登記規(guī)范(試行)》(京建權(quán)[2008]827號)
(四)告知
崗位職責(zé)及權(quán)限：
對符合標(biāo)準(zhǔn)的，記載于登記簿，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書或有關(guān)證明。
對不符合標(biāo)準(zhǔn)的，制作《不予登記決定書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《不予登記決定書》送達(dá)申請人。
