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問題：如果商品房已經售出（一次性付款），雙方合同已經備案，這樣的房產還有可能被開發商抵押嗎？整個樓盤的土地使用權還有可能被抵押嗎？是否會影響產權證的辦理？

解答：商品房的土地是地隨房走，抵押一套房產土地也會隨之被抵押。