如何辦理房產(chǎn)贈與
辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件:首先是已領取房地產(chǎn)權證;其次,房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人,他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。
申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料:贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權登記申請書(申辦前,申請人先到咨詢服務窗領取房地產(chǎn)權登記申請書,認真填寫,所有受贈人必須在申請書上簽名)、房地產(chǎn)權證(如兩人以上共有的,提交共有證)、委托書(所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理,不能親自前住辦理,應當依法辦理委托書)、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產(chǎn)權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件(當贈予雙方有一方是單位的,應當經(jīng)縣級以上人民政府批準同意,故必須提交該項文件)、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。
具體辦理的流程則包括:第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領取贈予公證書;第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果;第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領取完稅證明;第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;第六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領證;最后,申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產(chǎn)權證》。