[摘要]本文主要介紹房屋、房屋贈與協(xié)議書和房屋贈與協(xié)議簽訂后是否可反悔等一系列相關(guān)內(nèi)容，并提供滬律網(wǎng)專業(yè)律師進(jìn)行免費法律解答。...
問：我與王某(保姆)1998年簽訂房屋贈與協(xié)議，約定我將一套兩室一廳住房贈給王某，但王某必須在我兒子(腿有殘疾)活著時負(fù)責(zé)做飯、洗衣等家務(wù)。今年5月份，王某與我兒子因故發(fā)生爭執(zhí)，王某不小心在樓梯口推了我兒子一下，致使我兒子站立不穩(wěn)滾下樓去摔成重傷，經(jīng)搶救無效死亡。王某被法院以過失致人死亡罪判刑三年，但房屋已辦理過戶手續(xù)，我現(xiàn)在能否把房子再要回來?
答：根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，房屋贈與合同在贈與房屋所在地的房管局登記過戶后才能生效。過戶之日便是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日。根據(jù)《合同法》規(guī)定，贈與可以附義務(wù)，如果贈與附義務(wù)，受贈人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)?！逗贤ā返?92條規(guī)定，受贈人有下列情形的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬的。贈與人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使此項撤銷權(quán)。在撤銷權(quán)人撤銷贈與后，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。上述第一種情形的嚴(yán)重侵害是個事實行為，而不問受贈人的主觀意圖，也就是說，無論受贈人是故意還是過失而嚴(yán)重侵害贈與人及其近親屬的，贈與人都有權(quán)撤銷贈與。
王某雖履行了合同約定的義務(wù)，但因過失嚴(yán)重侵害了你兒子的生命健康權(quán)，所以，你可以在一年之內(nèi)以此為由起訴，要求撤銷該贈與合同，收回房屋所有權(quán)。
