導(dǎo)讀：購房成功后，雙方會有一個房屋交接的過程，房屋交接時如有必要，可簽訂一份房屋交接書，下面小編為您介紹的是房屋交接書的格式范本以及房屋交接時的一般程序，詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹： 導(dǎo)讀：購房成功后，雙方會有一個房屋交接的過程，房屋交接時如有必要，可簽訂一份房屋交接書，下面小編為您介紹的是房屋交接書的格式范本以及房屋交接時的一般程序，詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：
一、房屋交接書的格式范本
房屋交接書
甲方(開發(fā)商)：上海 置業(yè)有限公司
乙方(業(yè)主)：
鑒于甲方所開發(fā)的物業(yè) 大廈已竣工，并且經(jīng)市有關(guān)部門驗收合格。乙方購買的上海市長壽路 號 室已具備入戶條件。開發(fā)商和業(yè)主雙方均同意簽署本房屋交接書，以便開發(fā)商將業(yè)主所購買的房屋通過本交接書正式移交給業(yè)主。業(yè)主已檢查了該房屋的建筑質(zhì)量和裝修情況,雙方一致認(rèn)為。該房屋可以交付給業(yè)主，業(yè)主可以接受該房屋。因此，雙方簽訂本交接書，并確認(rèn)下列條款：
一、雙方確認(rèn),自 年 月 日起該房屋由開發(fā)商交付給業(yè)主,交付的房屋實測建筑面積為 平方米,總價款為人民幣 萬元,甲方已開具發(fā)票給乙方。
二、雙方確認(rèn)，已辦理完畢房屋交接手續(xù)。
三、開發(fā)商確認(rèn)，盡管該房屋已交付給業(yè)主，但其仍負(fù)有《預(yù)售合同》中約定的保修義務(wù)。
四、業(yè)主同時確認(rèn)，該房屋的建筑質(zhì)量和裝修質(zhì)量符合雙方所簽《預(yù)售合同》之約定,業(yè)主并無異議。
五、本交接書自雙方簽字蓋章之日起生效;本交接書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(開發(fā)商)：乙方(業(yè)主)：
日期： 年 月 日
二、房屋交接程序
1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。
2、購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。
3、驗房。購房者對房屋進(jìn)行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗房。
4、購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險)。
小編提醒：
進(jìn)行房屋交接前，雙方應(yīng)事先將所需要交接的每一項詳細(xì)列于清單中，以便交接時一一核對，以免遺漏，以至于在往后的日子里因房屋的相關(guān)事情起紛爭，總之，房屋交接時要細(xì)心，謹(jǐn)慎。
