第一步：通知買賣雙方去國土局辦理過戶手續(xù)。
賣方需準(zhǔn)備的資料：
房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
原購房發(fā)票和契稅票
身份證原件及復(fù)印件
人名章
如房屋是成本價的，還需提供原購房合同
買方需準(zhǔn)備的資料：
身份證原件及復(fù)印件，外地人還需提供暫住證原件及復(fù)印件
軍人沒有身份證，可提供軍官證原件及復(fù)印件
人名章
成本價房屋：
1． 普通單位產(chǎn)權(quán)房屋
查看原購房合同是否有特殊約定，如“5年之后才能出售”或“單位有優(yōu)先購買權(quán)”之類的條款。
如有此類條款：需要單位出示《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房出售征詢意見表》（加蓋公章）。
如無此類條款：只需攜帶原始購房合同。
2． 央產(chǎn)權(quán)房屋
需提供《中央在京單位已購公房上市出售登記表》（原產(chǎn)權(quán)單位蓋章）。
第二步：買賣雙方至國土局附近的銀行打款。
第三步：買賣雙方到國土局辦理過戶手續(xù)。
第四步：買賣雙方至小區(qū)物業(yè)辦理物業(yè)交接手續(xù)。
第五步：買賣雙方去銀行辦理放貸手續(xù)（貸款的客戶）
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