導讀：近日，俏江南董事長張女士因為與俏江南創始人之一的馬先生的房產過戶辦理糾紛鬧上了法庭，該案尚在審理中。房產過戶手續辦理難度大嗎?房產過戶辦理的手續是怎樣的呢?
【事件簡述】
據報道，北京俏江南餐飲有限公司董事長張女士，與自稱是俏江南創始人之一的馬先生因為房產過戶手續辦理問題起糾紛，并訴至法院。馬先生稱，2004年，因身體原因提出離職，并就離職問題與張女士及俏江南達成協議，協議約定張女士個人將名下一套房子轉讓給馬先生，房屋貸款由張女士承擔，并簽訂了兩份《離職補償協議》。
馬先生稱，協議簽訂后，他一直居住在這套房中，目前房屋的貸款張女士也已經償還完畢，但張女士至今仍不辦理過戶手續，因此起訴要求張女士協助辦理過戶。目前，此案正在審理中。
【知識拓展】
上述事件中，雙方涉及的主要問題就是房產過戶的問題，那么，房產過戶應如何辦理呢?房產過戶的程序有哪些呢?收費標準是怎樣的呢?
一、房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
二、房產過戶收房標準：
1、普通商品房、自建房住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元/平方米。
2、商業營業用房費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元/平方米。
3、房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半，其他不辦(地稅、契稅)。
三、鄉鎮、農村集體土地房產過戶辦理：
1、必須是有房屋所有權，集體地使用證
2、買賣雙方必須是同一村村民，(戶口必須在同一村委會)，村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣并蓋章。
以上是滬律網小編為您提供的房產過戶相關知識，如需了解更多，請閱讀：
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