六旬老爹維權集上“尋兒養老”
老人將房子過戶給兒子后沒了住處兒子也沒了蹤影市北區“老年維權月”啟動幫老人維權
兩年前，張老伯老伯名下一套承租房面臨拆遷，在兒子的軟磨硬泡下，老人將承租權過戶給了兒子，當老房拆遷后，兒子竟消失得無影無蹤，老屋拆遷后到底是給了錢還是分了房，老人一概不知，兩年里一直借住在朋友家。昨天，市北區老年維權月啟動，張老伯也趕到了啟動現場，向法律援助中心求助。
房子拆遷兒子主動辦手續
“我現在是無家可歸了，我該怎么辦?”昨天，市北區啟動老年維權月活動，市北區法院、司法局、民政局、勞動局和計生局等單位都派人現場提供法律咨詢和政策解答?；顒娱_始不久，一位身著紅色上衣的老人在人群中轉了幾個來回后，坐在了法律中心的咨詢臺前。“我有個事想問問。”起初，老人還有些難以啟齒，可在工作人員的開導下，老人抹了抹眼角，終于打開了話匣子。
張老伯，今年63歲，老伴去世后，他曾和兒子住在一處由他承租的公房里。2008年，單位通知房屋要拆遷，正當老人打算整理資料辦理手續時，兒子突然提出，擔心老人身體不好，辦理各項手續太操勞，要幫著老人忙活。一聽兒子這么孝順，張老伯趕緊把承租單等材料給了兒子。
拆完房子兒子不見影
兒子首先將房屋的承租權辦到了自己的名下，起初張老伯也有些擔心，可兒子保證他有居住權，老人也就沒有繼續追問。房屋拆遷后，老人借住到了朋友家，可之后包括兒子在內的所有人都沒有給他任何說法。“后來我才發現，自己連住處都沒有了。”張老伯說，他找過兒子多次，可兒子更換了電話號碼，加上兒子原本就沒有工作，兒子、兒媳原先的住處也換了地方，就此他與兒子失去了聯系。張老伯意識到出了問題，趕緊找拆遷部門打聽，可人家說原先的房屋承租權在拆遷前就換了人，具體拆遷細節不能向他透露。
房子沒了，兒子不露面，張老伯焦急下生了病，接連住了幾次院，如今糖尿病、冠心癥，幾種病纏身，最近才剛剛出院，每月的工資除了買藥，連給朋友住房的租金都沒有了。
要想維權得先找到兒子
當張老伯將自己的經歷講給法律援助中心工作人員聽后，工作人員又難過又為難，工作人員表示，因為張老伯已經自愿辦理了相關的房屋承租權過戶手續，因此默認了房屋歸屬為兒子，但他作為被拆遷人有權享受新房的使用權。同時，張老伯因為現在身體不好，他的兒子有義務承擔贍養費用，這可以通過法院解決，但目前首先要找到老人的兒子。
“兒子，我現在身體不好，住在別人家，也沒有錢付房租，我希望你盡快聯系我。”張老伯說，他之前與兒子沒有發生過什么矛盾，所以他希望兒子能盡快找自己說清楚事情的原委，家人能好好相處。
【知識拓展】
房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
以上是滬律網小編為您提供的房產過戶相關知識，如需了解更多，請閱讀：
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