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買賣二手房如果原來的戶主沒有把戶口給遷掉 ，對于買家會有什么影響呢？戶主原來就是本地戶口的 ，不遷的話，會有哪些影響呢？
律師回復(fù)：
因為手里有個案子就是涉及到遷戶口的，非常麻煩。現(xiàn)在大多數(shù)的城市走正規(guī)程序，如果你原房主不遷出戶口，你是根本遷不進去的，派出所根本不給你辦理的，到時候訴訟沒有用，法院不受理，派出所又是不能夠強遷戶口的，所以你就陷入了兩難境地。這里說的是正規(guī)程序，你找關(guān)系那就另說了。而且這樣帶戶口的房子再轉(zhuǎn)手就很困難了。除非是你買房子不是為了落戶，而且不打算再轉(zhuǎn)手，那就沒什么影響。我們一般都建議，買房子前一定要跟著賣方去派出所查一下，房產(chǎn)上有幾個戶口。簽合同的時候一定要簽好，不遷戶口，絕不付尾款。
如果房主沒有把戶口遷出去的話，買方的戶口是遷不進去的，必須要保證房子里面是空戶才可以遷戶口進去。所以一般買房的時候都會預(yù)留尾款，這個金額可以自主約定，可以是5萬，也可以是10萬，也可以是戶口遷出去以后再跟房主去銀行領(lǐng)取貸款，總之要留得多一點，保證原來的戶口能遷出去。
