一、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)？
1、準備離婚房產(chǎn)過戶材料：
①離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復印件；
②房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)；
③申請人的身份證明及復印件；
④房產(chǎn)登記申請書；
⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。
2、離婚房產(chǎn)過戶相關手續(xù)
申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關流程如下：
①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產(chǎn)權(quán)公證費；
②到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成)；
③到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成)；
④辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費；
⑤取證。
3、離婚房屋過戶手續(xù)費：
稅類：①契稅按產(chǎn)價2%；②印花5元。
費類：①登記費80元；②交易手續(xù)費2%(按產(chǎn)價)；③工本費20元。
注：離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅？
我國婚姻法、司法對離婚房產(chǎn)過戶契稅收取情況有規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；若房屋原屬于夫妻一方，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化，應按贈與行為征收契稅。針對不同地區(qū)的契稅收取額度會有區(qū)別，您可以詳細咨詢相關部門。另外，離婚房產(chǎn)過戶，不收取個人所得稅。
二、離婚房產(chǎn)過戶注意事項
1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。
2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應該提交公正的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復印件，需要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。
離婚房產(chǎn)過戶辦理相對比較容易，所需要的資料以及辦理時間已經(jīng)在上文有所涉及，雙方只需要按照離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理即可。
